网易财经8月9日讯 今日,主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛开幕。市场哲学:窗口期的市场营销的主题讨论中,福晟集团副总裁陈建彪表示,调控迎合了消费者期望量价齐跌的心理。房企以价换量的策略只是阶段性策略。
谈调控,首先看需求,在调控环境下面,消费者的行为会受很大的影响,特别是期望价量齐跌。所以,我们在制定策略的时候也是迎合了消费者的这种心理。第二,在最近几年的调控政策使每个房地产商都感到一种非常难受的境界,所以也就回到企业的策略上,假设你不能融到资,第一就是要看市场策略能够解决的问题。今天提到的是否降价,其实我认为是你是否决定以价换量来获得现金的一个策略。那么,我认为这个策略是一种阶段性的策略,并不是长期的策略,也可以说是试探市场情况的一种策略。在我们集团,这种策略应该起到了很好的效果。