网易财经4月3日讯 2012博鳌亚洲论坛1日-3日在海南博鳌举行,中国国经交流中心常务副理事长郑新立在“2012中国房地产大变革”主题会议上表示,目前房价不合理的就集中在四五个城市,房价奇高,这些城市房价过高,恐怕也有很多原因。其中一个重要原因就不是本地的居民来购房。另外还有一个,不是居住性的购房,而是投资性的购房。将来即使房价收入比能够作为一个参考性的指标,不同城市的房价可能还是有所差别的。
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郑新立:限购是在特殊情况下采取的特殊措施,随着房价回归正常,我们还是要用市场来调节房地产的供求。整个房地产因为各个城市确实不一样,一线城市、二线城市、三线城市,二三线城市房价大体还是合理的。
郑新立:目前房价不合理的,我看就集中在四五个城市,房价奇高,这些城市房价过高,恐怕也有很多原因。其中一个重要原因就不是本地的居民来购房。另外还有一个,不是居住性的购房,而是投资性的购房。将来即使房价收入比能够作为一个参考性的指标,不同城市的房价可能还是有所差别的。这样有利于引导我们就业结构的调整。
郑新立:我想我们将来城市化的发展千万不要再搞那些1000、2000万人的超大城市,各种城市病都来了。我们重点是要发展中小城市和小城镇,他们的房价比较低,引导更多的人到这里工作,就是通过城市结构的调整来解决大城市就业机会多、生活成本高,中小城市就业机会少、生活成本低这个矛盾,比如搞城市群,增加中小城市和小城镇就业的机会等等,配合这样一些大的政策的调整,使全国房地产政策趋向合理。
郑新立:比如将来商品房还是可以放开的,基本的低收入人群通过保障房问题解决了,多数人还是要通过市场购房。每个人都能获得一个跟自己收入水平相应的住房,这部分价格就不要限制了,有钱的,人家住的宽一点,条件不断地改善。