丁晨：房企转型是趋势 中低端市场明显疲软

网易财经7月3日讯 在第十一届博鳌房地产论坛上，星客特汽车中国公司副总经理丁晨接受网易专访时表示，房地产转型是一个大的趋势，一个是做更多的经济适用房等保障性住房，一个就是转向高端物业的定制。而目前可以明显看出，不论是车市还是楼市，中低端市场都出现比较明显的疲软。

以下是现场实录

记者：非常感谢您来到我们网易财经。因为星客特汽车是第一次参加博鳌房地产论坛， 作为一个汽车企业，您这次参与论坛初衷是什么呢？

嘉宾： 21世纪的博鳌房地产论坛，应该说是国内非常高端的一个房地产的论坛的活动，我们也是借助21博鳌房地产论坛这样一个平台，来推广我们星客特一些高端的定制产品，可以与房地产企业有一个良好的互动，最好能够达到一个双赢的结果。

记者：当前大家关注的房价比较热门，您对这次论坛的主题房企转型，有什么个人的看法？

嘉宾：因为我们不是专业的房地产公司，所以不好做太多的评论，个人觉得房地产转型应该说是一种大趋势，房地产转型有两个方向，一个是去做更多的经济适用房适合普通百姓居住，一个是转向高端物业定制，为高端的人士提供定制的服务，这与星客特汽车为客户提供定制豪华的商旅车应该说有异曲同工的地方。

记者：刚才您也提到转型，而星客特的创新，主要追求哪些方面的特性？

嘉宾：我们星客特的产品除了一贯追求的高品质和个性化制定之外，我们今年推出一些具有时尚元素的一些产品，包括今年上半年刚刚推出的铂金限量版的商旅车，当中整个的操控系统就是使用了目前最流行的Ipad中央集成的一个操控系统，就是使用一台平板电脑就可以操控车内所有的电器。应该说技术上非常的领先。

记者：刚说您说到豪华车针对客户是高端人群，而这与高端房地产是怎么联系在一起的呢？

嘉宾：我们的高端定制商旅车目标客户群和高端房地产客户群应该说基本上重叠在一起的，目前中国的精英阶层应该说对整个衣食住行都有非常高的一些要求，也有很多个性化的需求。从房子和汽车这个角度来说，很多人还是要彰显一下自己的个性，我觉得这个就是说从这个方面来讲，我们和高端房产有很多同样的目标客户群体和同样的需求。

记者：在国家一些政策下，公司在高端商务车未来有怎样的规划？

嘉宾：目前星客特汽车主要是在品牌推广的阶段，我们想让更多的我们目标、客户群体来了解整个星客特汽车一个品牌定位和产品的一些特点，包括我们高品质，包括我们的量身定制等等。

记者：国内外汽车市场品牌竞争激烈，目前公司高端商务车推广期有无遇到困难？    嘉宾：从目前我们市场定位来说，在我们同等价格期间内的竞争对手是非常少的，也就是说我们产品应该从某种意义上来说，是弥补了国内高端商旅车的一个空白。

记者：星客特最新推出豪华商务限量版车型，像这款车对于星客特品牌来讲，有什么意义吗？在整个市场上扮演怎样的角色？

嘉宾：应该说星客特汽车的这款铂金限量版车型是集中了整个星客特研发团队将近两年时间才最后定型设计完成的，这个车的我刚才说了集成了很多时尚电子元素在里面，应该说在目前国内市场上同类型的商旅车当中是最高端的一款。总价超过人民币200万。

记者：刚说到这款车型，现在投入市场，它整体竞争最大的优势和特点是什么，怎样才能吸引到客户呢？

嘉宾：这款车应该说它是选用的全部是最大的配备，举个最简单的例子，我们这款限量版商务所选用的皮椅，全部是选用意大利上好的小牛皮，完全是由手工缝制而成，所选用的音响设备，包括电子操控设备都是全世界最好的一些设备，甚至连车内的地板都是选用上等的、游艇上才能用的一个柚木的地板。应该说我们也是为客户群满足这样一种奢华、个性、定制这样一种梦想，对车一个梦想。

记者：刚才提到星客特整体比较长远规划，对整个国内行业市场会起到怎样的作用？

嘉宾：从国内市场这块来讲，星客特并不是追求销售量最大，或者说销售额最高这样一个目标，但是我们一直致力追求的目标是为客户提供最高品质的，也是最个性化的定制的服务，从技术上来说我们有一个强大的研发团队在进行支持，星客特的发展目标，是要做到整个行业内的一个技术最领先，产品质量最好的这样一个定位。

记者：您对当前车市，还有楼市怎么看？未来一、两年的发展如何？

嘉宾：我个人觉得，目前车市和楼市都遇到一些困难，但最主要还是集中在中低端的一些产品上面，相对楼市和车市来说，高端的产品目前受到的影响相对还是比较少的，随着中国30年改革开放的积累，高端的消费能力是非常的坚挺，我觉得未来一到两年，高端的车市和楼市，还会保持一个相对来说比较稳定的一个发展。中低端的市场现在明显已经是出现疲软，不管是车市还是楼市。