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交通银行首席经济学家连平接受网易财经编辑专访
网易财经5月20日讯 房价下跌50%被纳入新一轮房贷压力测试后，房价问题以及银行房贷风险问题更加受关注。5月19日，交通银行首席经济学家连平在接受网易财经独家专访时表示，房价大跌的可能性较小。
最近两年很多商业银行都公布了压力测试的结果显示都较为乐观，并且不少银行表示房价下跌30%对银行来说问题不大。连平认为，这是有道理的，因为银行现在手中拥有的房地产资产、放贷的项目，在银行都是抵押的，而这些项目有70%左右都是前几年发放的贷款，按照那时发放的贷款（来看），这些项目的资产只能算六成，但所有这些房地产的项目后来都涨了，价格而涨得很不错。
香港楼市在1998年金融风暴时，楼价出现大跌70%的情况。连平认为，内地楼价下跌70%的可能性比较小。一方面，内地对房地产的刚性需求还是不小，另外香港市场和内地市场不一样。
连平进一步表示，香港在金融危机过程中市场明显退潮，大量外资被撤走，房地产同样也被大量抛售。香港港币是自由兑换货币，在内地，人民币还不是自由兑换货币，要大量撤走还不容易，资本要大量流走不大好办，因此房地产市场的缩水密度就比较弱。香港境外的力量特别大，所以有跌70%的可能性，而这在内地的条件下是很难做到的。
本文来源：网易财经
作者：黄惠敏
责任编辑：
王晓易_NE0011
