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网易财经9月28日讯 据路透社报道，苏格兰皇家银行(RBS)周二称，预期中国政府会在年底前推出新一轮楼市调控措施以压抑楼价，而料最具成效的房产税亦会包括在内。
“在供应最多的时候推出措施才有效，所以由现在至年底相信会有一些措施出来。”RBS亚太区地产研究部主管吴嘉俊在记者会上称。
内地的房地产商在“金9银10”期间大量推盘，以期催谷年初时受调控政策打压影响的销售业绩。据中国指数研究院公布数据显示，受中秋假期影响。上周(9月20日-26日)多数城市成交量下跌，但仍有超过半数的的城市成交均价环比出现上涨。同期，土地推出量和成交量均缩水过半。
吴嘉俊表示，相信北京政府仍在挣扎何时推出新一轮措施，因“金9银10”期间大量供应出来，或以为能压一压楼价，但发展商不减价，用增加供应压抑楼价这招并不奏效。
目前，市场正密切关注被视为最有效压抑楼价的房产税何时出台。吴嘉俊说，今年中，上海和重庆等地已上报国务院有关征收房产税的方案，但至今未有批覆的消息。
“可能中央政府还没决定下多重的药，但若过了9月楼价仍继续明显上扬的话，政府再无回旋余地。可能就要推出新一轮措施。”他称。
他指出，房产税是最有效压抑楼价的方法，对市场的心理影响最大，假如征收税率高，业主可能趁仍有利可图时先卖出获利，这样可短暂压抑楼市气氛.。另一方面，房产税亦可有效将市场分化，按拥有物业数目多少去徵税。
上海证券报周二报导称，中国房地产调控可能再出“组合拳”，以遏制投机购房需求；有关部委即将联合推出的房地产调控方案已经进入会签阶段，包括强化二三套房贷差别化，以及推进房产税试点等或悉数登场。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
