华强北蜕变进行时： 部分新兴产品卖家称生意变好了

此外，在传统电子行业商家感叹生意难做的同时，一些积极的变化也在悄然出现：诸如无人机和3d打印机之类的新兴产品进驻华强北的数量增多，部分留守华强北的企业也找到了新的发展路径。

零售商日子不好过

卖智能手表的张鹏在华强电子世界租了个约两米长一米宽的柜台，干了快四年了。他告诉本报记者：“日均人流量从当初的100多人跌到现在的十来人了。”他将很大一部分原因归咎于地铁7号线施工带来的冲击。

此前，市场大环境不好和门槛低、易复制的低端产业模式已经使华强北的商户面临巨大压力。地铁7号线自2012年10月开始动工后，对于他们长远来说虽然是个利好，但是短期来说无异于雪上加霜。

这条全长约30.2公里的轨交线路贯穿罗湖、福田、南山三个行政区，南北走向的施工面与华强北主街道重合，机动车主干道会全程封闭三年，商铺门口出现围挡会长达22个月。

华强北的柜台和商铺主要分为零售类的电子卖场?百货商场以及电子元器件市场三大类。业内人士认为，前两者受到人流量的影响非常大。

无论是否出于自愿，华强北各界都在试图共度艰难时刻。去年下半年，张鹏的房东终于调整了租金，每月从9000多元降到8000元，但是张鹏现在又开始徘徊起来，不知道究竟该留还是及早离去。

他也想过搬去旁边主要针对批发客户的赛格等卖场，但是那里好铺位难找，租金也贵一半，所以最终还是放弃了。“关键是那里的生意也萧条了很多，就算是找到一个好铺位，生意也未必能好多少。”

批发商也在徘徊

张鹏的顾虑不无道理。下午三点，在赛格大卖场二楼，绝大部分柜台已经开张，但是并未出现人流如潮的现象，一眼望去柜台与柜台之前狭窄的通道上只有寥寥数人。

部分柜台前有三五位顾客伫立询问价格，或是商家拿出计算器，在快速核算报价。二楼一个角落处，卖电源的曹明(化名)正在柜台里低头看着手机，百无聊赖地浏览新闻。

他对记者叹息：“生意是一年比一年差。”最辉煌的时候，他这两三平方米的柜台一个月能有十几万元的收入，但是现在去掉租金和人工成本之后，每个月也就剩下一些“生活费”。

在和记者交谈间隙，不远处突然响起一阵撕胶带的刺耳声音。曹明起身张望了一下，看看是哪个商家在打包发货。他说，那是他最喜欢听到的声音。

2010年左右是华强北最辉煌的时候，但是智能手机崛起之后，山寨手机仿制成本大增，利润空间被挤压。

福田区企业发展服务中心主任冯向阳对本报记者表示，从2011年到2012年底，华强北的人流量减少了10%，总营业额也下降了20%~30%。

在曹明档位的斜对面，有个柜台中放着一张白纸，上面写着粗体字“招租”。附近的商家介绍，在比较偏僻的地方，柜台不太容易租出去。

目前，关于空置率还没有最新的官方数字。不少商家估计，空置率大约在两成左右。冯向阳说：“华强北目前的经营还是很稳定的，撤离的基本都是小柜台，主要集中在手机及周边配套产品，山寨机最为突出。”

根据本报记者此前了解到的数据，已有约3500家企业离开华强北，这里本有大企业40多家、小企业2万多家。冯向阳说，商家有出有进，现在的企业数量和之前差不多。

新变化

繁华落后，华强北该何去何从？借由7号线修建的契机，当地政府试图摆脱山寨文化的帽子，将最初从厂房改造而来的华强北打造成以电子业为龙头，集服装?珠宝等产业形态的一个综合性商业中心区。在官方人士的说法中，华强北的名称早在两年多以前就已经从“中国电子第一街”转为“国际电子商业名城”。

不过，这个转型目标还有不小的一截路要走。冯向阳说，这两三年来因为受到地铁施工的影响，珠宝和服装等时尚产业的发展没有达到他们的预期。但是，他预计今年年底地铁围挡撤掉之后，人流量会大大增加。此外，接下来他们也会举办更多的时尚购物节和走秀之类的活动，为进驻的商家吸引人气。

对于华强北的主导性产业电子业来说，一些变化也在悄然发生。在华强电子世界二楼，约有1/3的区域被单独划出，专门用于吸引新兴产品卖家进驻。附近的商家介绍，这一区域的生意去年大多还不错。

梅玲(化名)是上述生意还不错的商家之一。此前她主要卖通讯类电子产品，两年多前开始改卖3D打印机，产品售价从三四千元到四五十万元不等，客户主要是创客、设计商和磨具厂等。

去年，她将档口从卖场三楼搬到了二楼，虽然租金一月一万多元，比之前贵了一倍，但是销售额也多了一倍。“虽然3D打印机叫好不叫座，但是感觉这两年客户一年比一年多。前几年3D打印机卖家多处在给客户科普的阶段，现在市场正逐渐被开发出来。”

华强北街道办党工委委员、办事处副主任刘仁根告诉记者，这几年来，市区两级政府共同努力对华强北的外部环境进行改造，比如说修建地铁7号线。商家也在积极地对卖场外观进行改造，企业则在内部转型。

在他看来，新兴产品的进驻只是华强北转型的一个方面，这里的众多企业正在寻找各自的转型之路。去年十月他在调研华强北企业时发现，有位做3D打印机的老板引进一些项目来孵化研发，他主要是提供平台，并在每个项目初期提供2.5万美元的扶持资金，项目得到市场的认可并进入生产阶段后占有一定的股份。“他的项目吸引了很多刚从国外回来的有想法、无资金的人。去年十月他引进的30个项目中，有29个落地了，研发的产品得到市场的认可，成功率相当高。”

深圳市电子商会执行会长程一木对记者表示，华强北从最早的工业区到现在的商业区，是个不断转型和演变的过程。“华强北最初卖电子元器件，后来个人电脑进入家庭后，就开始卖电脑，然后又开始卖数码产品和手机，什么好卖就卖什么，一直跟随信息产业发展的步伐，已经经历了N次转型。”

他认为华强北现在的转变是自然而然的事情，无需杞人忧天。“过去电子信息产业有两个革命性的产品：个人电脑和手机。这使得产业规模急剧扩大，也带来了华强北市场的繁荣。大家都在等待下一个能带来革命性的产品。”