高盛证券纽约帝国中心outlet购物城项目
纽约州帝国奥特莱斯商场基金I有限责任公司 帝国奥特莱斯商场与酒店 纽约市史坦登岛 |
帝国购物中心与酒店
纽约市首座国际名牌奥特莱斯商场 * 340,000平方英尺名牌奥特莱斯商场 * 125 设计名牌零售商 * 凯悦酒店: 190间房, 130,000平方英尺 * 1,250停车位的停车库 建筑 * 总费用： 3.32亿美元 * 时间：2014年至 2017年 (约 3 年) 战略性位置地处以下两者之间 * 史坦登岛渡轮码头 (每2200年万人次) 和 * 纽约摩天轮（世界上最大的观光摩天轮，预计 将有超过 400万游客）。 纽约市800 万居民和每年超过5000 万游客世界级的旅游目的地 |
EB-5 投资：纽约州帝国奥特莱斯商场基金 I有限公司
投资监管 | EB5投资放在监管账户直到 I-526批准 |
EB-5 资金贷款 | * 1.75亿美元贷给开发商 5 年，再加上 2 次1 年的选择权 *偿还高盛集团过桥贷款后 , EB5贷款享有第一顺位抵押权（商场"竣工" 评估价 3.11 亿美元） |
就业创造分析 | * 为每位 EB-5 投资人创造超过 13 个就业机会 * 通过商场和酒店的建筑与运营创造就业机会 * 没有承租人就业被计算 |
纽约州帝国奥特莱斯商场基金EB-5项目概况
纽约州帝国奥特莱斯 商场与酒店
权益 | $ | 33,980,337 | 10.2% | |
政府补助与贷款 纽约市政府 纽约州政府与其他 政府方面总计 | $ |
25,525,000 45,000,000 70,525,000 |
7.7% 13.6% 21.3% | |
负债 公司 EB-5 贷款 传统的债务融资 新市场税收抵免 总负债 | $ |
175,000,000 43,058,858 7,800,000 225,858,858 |
52.7% 13.0% 2.4% 68.1% | |
其他 | $ | 1,500,000 | 0.5% | |
总融资来源 | $ | 331,864,196 | 100.0% | |
*注：高盛集团投资1亿美元的股权加过渡性贷款 | ||||
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本文来源：网易教育频道综合
责任编辑：
王晓易_NE0011
