特普庄园EB-5投资移民项目正式在华首发

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网易教育讯 26日下午，由北京新华儿女出入境服务有限公司独家代理的特普庄园美国EB-5投资移民项目在京发布，这是特普庄园项目正式在华首发。《音乐之声》原型家族后代、特普庄园第三代传人Sam von Trapp亲临现场，介绍特普庄园环境、历史及运营现状，并对此次特普庄园融资扩建项目进行了详细说明。

特普庄园项目是由佛蒙特州区域中心官方认证的EB-5项目，EB5项目的工程包括两期，工程内容是对特普庄园现有啤酒厂的扩建以及酒店设施改造和翻修。此EB-5区域中心项目共融资2000万美元，招募 40位投资人 ，每位投资人需投资50万美元。

美国的EB-5投资移民法案始于1990年，1992年又增加了区域中心项目，为的是给美国带去外国投资并创造就业机会。对投资人的基本要求是投资50万或100万美元，并创造至少10个就业机会，才能得到最终的居留绿卡。

投资金额：50万美元 属目标就业区>>

佛蒙特州区域中心官网介绍，该州是稳定的目标就业区，无需担心失业率达标的问题

特普庄园所在佛蒙特州属于天然的非发达地区，大部分都符合 目标就业区 的设定，因此投资人只需投资50万美元即可。佛蒙特州区域中心官方也表示，“我们提供的目标就业区的是稳健的，无需像其他区域中心一样担心失业率要达到高失业水平”。“当然，这也是佛蒙特州区域中心项目通过率达100%的原因之一”，北京新华儿女出入境有限公司总经理刘逸遥说。

就业创造：现有全职140个，第4年创造328个>>

图片上的可见建筑物及前面的山峰都属于特普家族，特普庄园共2500英亩

佛蒙特州以群山和旅游闻名，而特普庄园也背靠山脉，占地2500英亩。Sam介绍，如电影《音乐之声》的大背景一样，他的家族1938年为躲避纳粹侵略，从奥地利逃到美国。后来，1942年特普家族买下了这2500亩土地，并于1950正式对外营业。目前特普庄园拥有96间家庭旅馆、100座度假公寓、21栋独栋别墅及一个小型的啤酒厂。1968年Sam的父母还在庄园开发了美国首个商业越野及滑雪场地，吸引了不少户外运动爱好者。2012年该庄园还被美国《旅游与休闲》杂志评为全球500强酒店之一。

Sam通过邮件告诉网易移民频道记者，目前保守估计，特普庄园有140个留存的全职工作职位（发薪周有190-250人，但他们中部分是兼职）。而特普啤酒厂扩建项目 在第四年将创造328个就业机会 ，这是著名经济分析师Jeffrey Carr使用REDYN经济模型分析出来的。

这些就业机会的创造将足够满足40个投资者所需要的至少400个工作机会的要求。

资金返还：董事长以家族声誉担保5年后还款>>

啤酒厂扩建后年产量将有目前的2000桶扩大到50000桶，预计年收入2500万美元

特 普庄园项目除了关注与投资人绿卡息息相关的就业机会外，还关注投资人的资金返还问题。特普庄园董事长JohannesVon Trapp以家族名誉为此项目融资做担保，而他的儿子Sam也表示，在投资人拿到最终的居留绿卡后，我们会通过 多种方式保证资金的返还 ：一是庄园以及啤酒厂扩建后的运营现金流，每年预计收入2500万美金左右的收益；二是庄园及啤酒厂扩建后，通过向银行借贷进行还款；三是某些投资人对庄园或啤酒厂的股份感兴趣，我们可以通过售出部分股份保证5年后资金的返还。

风险控制：中介监督+律师护航+州政府监管>>

年初的芝加哥会议中心项目的丑闻让不少对美国EB-5投资项目感兴趣的人心存忧虑，新华儿女总经理刘逸遥表示，“我当初看到这个项目后也是先抱着怀疑的态度，之后我们进行了‘暗访’、调查，我们拿到的资料并不是项目方——特普庄园提供给我们的，而是通过客观的调研得出的。从去年6、7月份开始调研到今年1月底获得中国驻美领馆对该项目的认证函，我们对该项目经过了一个从怀疑到肯定的过程。”

Sam在接受记者采访时也表示，之所以选择新华儿女做为独家合作方，原因之一就是新华儿女的集团总部坐落于加拿大魁北克省的蒙特利尔市，距离特普庄园所在的佛蒙特州斯托镇只有不到2小时的车程，便于中介对他们进行实时监督，并监控项目进程。

新华儿女集团总部蒙特利尔距离斯托镇只有不到2小时的车程

此外，刘逸遥还强调，该项目所聘的律师 Robert Devine 是美国移民局前首席顾问和代理主任，经验丰富，同时也是IIUSA投资美国协会的副主席，“Robert要求修改了很多原本不利于投资人的条款，以至于Sam都‘抱怨’说他很强硬（笑）。”

另外，该项目所属区域中心——佛蒙特州区域中心是全美唯一州政府直接监管的区域中心，该州的EB-5项目有 100%的移民成功率 。“这些都是官方的数字，这也是我们会选择代理该项目的原因之一”，刘逸遥说。

对于EB-5融资占整个项目的比例，刘逸遥称，“该项目一二期工程除了特普家族的投资款外，只有 EB-5的2000万融资，几乎占到了项目的100% 。这也是我们选择该项目的另外一个原因，它很干净，反而是那些有银行借贷或政府参与的项目可能存在一定风险。”