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移民"译"站:希腊25万欧元买房送居留政策

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核心提示:希腊4月份通过了投资移民促进法,其中规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可,5年后房子未售出,居留许可可延期5年。网易移民频道独家翻译投资希腊官方网站条款,权威解读希腊买房移民政策。但此政策具体细则仍未出,还有待更新。

本文由网易移民频道独家翻译并撰稿,转载请注明。

移民译站:自己给自己开工资 加公司虚假雇佣员工助其移民

网易教育讯 据“投资希腊”官方网站的权威资料显示,由希腊发展竞争建设交通网络部(MINDEV)发布的2013第4146法案,全称为“为战略及私人投资创造友好环境法案”,方便了通过战略投资计划的投资人获得居留许可。(官方网站英文原文

此外,第三国家(非欧盟国家)的公民及他们的家庭成员能够通过购买价值超过25万欧元的房产来获得居留许可。

这个法案被融入到了现有的2005年颁布的3386法案中,全称为“第三国家公民在希腊入境、居留及社会融入法案”。

新的居留许可政策主要包括两个方面:一是战略型投资的居留许可;二是买房送居留许可。本文主要介绍买房送居留许可的相关政策。

买房送居留条件:

1、持有有效签证(如果需要的话,很明显,中国是需要的。)

2、本人或由本人完全控股的合法实体公司在希腊购买一栋不动产(或者有一个符合1986年颁发的第1652条法律规定的至少10年的房屋分时合同)

3、以上不动产或房屋分时合同至少价值25万欧元。

买房送居留结果:

5年的居留许可签证,无居住时间限制。

居留许可的更新:

每5年更新一次,条件是房屋仍为申请者本人或申请者完全控股的合法实体公司所有。

房屋价值的核算:

通过内政部长和财政部长的联合决策,房产价值可能增加或减少,最终将根据房产销售文件上的写明的价值来核算,或者根据房产客观价值来决定。

家庭成员:

第三国家的公民可携带配偶(18岁及以上)以及未成年子女(18岁以下)申请希腊买房移民

配偶或未成年子女会被授予一份个人居留许可,这份许可与申请者本人居留许可同时更新或失效。

工作及社会福利:

买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇佣,即申请者及其家人不可在希腊工作。

不能工作意味着不能申请希腊社会保障基金(IKA),以及享受社保规定的福利。

所以,有人称希腊买房送居留的政策更适合老年人去希腊养老。

子女教育福利:

未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读。

成年子女不可随父母申请,但可申请留学希腊。希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育。

在希腊就读美、英等国大学的希腊分校,有一个较大的优势,就是学生毕业时所取得的文凭,也是同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等,他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院,等等。

旅游出行福利:

希腊是27个欧盟成员国之一,同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等25个国家并列为申根国家。

希腊居留许可签证=申根签证,畅游26个申根国。

注意事项:

1、持此类居留许可签证者不可在希工作。

2、5年的居留时间在申请入籍时不能被核算在居住时间内。

3、25万欧元最低限制只是房产净值,在希腊买房还需一次性缴纳约房价10%的税款。

4、希腊为应对危机还推出了与电费绑定的紧急房产税。

第二页:“投资希腊”官方网站英文原文

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Residence permits to Third-Country Citizens

The Law “Creation of a Development Friendly Environment for Strategic and Private Investments” (4146/2013) of the Ministry for Development, Competitiveness, Infrastructure, Transport and Networks, facilitates the residence of investors in Greece through the granting of residence permits for executives of Strategic Investment projects.

In addition, third-country citizens (non-EU citizens) and their family members, who buy property in Greece, the value of which exceeds 250,000 Euro, may obtain residence permits.

The allowance for these new types of residence permits have been integrated into the existing Law 3386/2005 “Entry, residence and social integration of third-country nationals in Greece”.

Residence Permits – Real Estate Owners in Greece

By decision of the General Secretary of Decentralised Administration, a residence permit for five (5) years is issued to a third-country citizen, if he/she has obtained a visa, if required, and legally owns, either personally or through a legal entity whose shares are wholly owned by him/her, property in Greece, or has, at minimum, a ten-year time-sharing contract under Law 1652/1986: "Time-Sharing and Regulations on Related Issues" (A’ 167) as applicable, or a 10-year lease of hotel accommodations or furnished tourist accommodation (houses) in tourist accommodation complexes according to Article 8, par. 2 of Law 4002/2011 (A’ 180).

The aforementioned residence permit may be renewed for the same duration (five years), if the property remains unchanged in its legal ownership status as described above and the contracts of ownership remain in effect, and other statutory conditions detailed above are met.

The minimum value of the property and the contract price of the time-share leases and the leases for hotel accommodations or tourist furnished accommodations (houses) in tourist accommodation complexes, according to this Article, shall be two hundred fifty thousand (250,000) Euro.

By joint decision of the Ministers of Interior and Finance, the value of the above-mentioned property may increase or decrease, and will be determined in accordance with the stated prices of the sale documents of the properties, or leases as per their contracts, or as determined by ministerial objective values.

The period of residence, under these specific conditions, is not taken into account in cases of granting citizenship to said residents.

The aforementioned third-country citizen (property owner) may be accompanied by the members of his/her family, as specified under paragraph 1 of Article 54 of Law 3386/2005. Upon their own request, family members may be granted a personal residence permit that is renewed and/or expires concurrently with the residence permit of the sponsor (property owner).

The residence permits do not allow a right to employment of any type.

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