广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
博元大厦简介
深圳博元大厦坐落于罗湖区清水河总部新城核心，地处红岗路与环仓路交汇处，是片区数字经济与 AI + 金融产业集聚区的重点工程，总建面约 7.22 万平方米，建筑高度达 178 米。
项目区位优势显著，紧邻深汕铁路，纳入轨道 25 号线规划控制区，未来交通出行便捷，助力粤港澳大湾区产业资源集聚。
作为罗湖区首个建筑废弃物资源化利用试点，项目践行绿色低碳理念，90% 以上建筑废料现场再生利用，达国家二星级绿色建筑标准，兼具生态效益与成本优势。
同时以智能建造技术为支撑，实现精细化管理与数字交付。内部配备 13 部电梯、24 小时 VRV 空调等优质设施，含 4620㎡创新型产业用房与 2200㎡公共配套，500㎡公共开放空间 24 小时免费开放，灵活满足企业办公与市民休闲需求，是推动片区产业升级的标杆项目。
项目详情
大厦名称：博元大厦
开发商：腾博企业发展（深圳）有限公司
总建筑面积：约7.2万㎡
计容面积：约5.2万m²
建筑高度：约180米，地上37层，地下4层
· 可租赁面积：300-600-900-1000-1500-1600㎡等多面积自由组合
· 标准层面积：中区约1600m²/高区约1500m²
· 层高：中区4.2米/高区4.5米
· 使用率：约70%
· 管理费：21元/㎡/月
· 空调费：24小时VRV空调分户计量，预留接风口
· 交付标准：单元内毛坯（150mm网格地板，空调冷煤管+室内机到户）
电梯: 13部（客梯11部，消防货梯1部，公配电梯1部）
荷载：500Kg/㎡
停车位：约265个，月卡600元，临停60元/天
地理位置：深圳市罗湖区红岗路1100号
交通：地铁14号罗湖北站；17/25号线在建
房源情况
带露台楼层
区位和交通
面向全球招商｜租户免佣入驻
交通出行
✦ 枢纽：罗湖站，罗湖北站
✦ 地铁：14/17/25号线环绕；14号线直达岗厦北站
✦ 3横：深南大道、泥岗东路、清水河一路
✦ 3纵：龙岗大道、红岗路、清水河三路
✦ 18min到达罗湖口岸，23min到达深圳北站
✦ 38min到达宝安国际机场，40min到达南山中心区
✦ 高速：清平高速，京港澳高速、广深沿江高速、深中通道；一小时畅达珠三角
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