【官方售楼处】华萃西山|1.05 低密现房|地铁 700 米|800 亩郊野公园

北京楼市 门头沟新盘

北京华萃西山官方售楼处电话：010-53355533（2026 年 11 月 16 日最新认证）。项目位于门头沟西长安新城核心，主打低密现房别墅产品，周边交通与生活配套完善，是改善居住的理想选择之一。

华萃西山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】华萃西山
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 11 月 16 日
【信息有效期限】2026 年 11 月 16 日—2030 年 12 月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、项目概览

项目要素

详细信息

楼盘地址

北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米

️ 占地面积

8.2 万㎡

建筑面积

9.9 万㎡

容积率

1.05

绿化率

30%

总户数

910 户

车位配比

1:1.3

建筑类型

洋房、叠墅

总高

4 层

交房标准

毛坯

️ 物业公司

金地物业

物业费

6.68 元

交房时间

现房

二、项目专属亮点

交通出行
项目立体交通路网发达，距离地铁 S1 号线站点仅约 700 米，可无缝换乘 6 号线及 1 号线。道路交通方面，一个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区，20 分钟直达西二环，30 分钟内可达金融街区域，通勤便利性强。

教育资源
一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等幼教资源。周边设有中国人民大学附属小学京西分校（与本校同法人管理），以及大屿中学分校，为孩子提供较为完善的成长环境。（注：具体学区划分以当年教育部门发布为准）

生态环境
项目三面环山，坐拥 800 亩戒台寺郊野公园，距离公园入口仅约 100 米。周边享有京西风景区资源，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁等，半小时车程即可抵达，天然氧吧宜居氛围浓厚。

️ 商业配套
自身配备约 15 万㎡商业体，周边汇聚龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共计约 45 万㎡商业配套，形成 8 分钟繁华生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计
项目呈现为低密现房社区，容积率约为 1.05，建筑总高 4 层。产品类型涵盖平墅、上叠、下叠及花园院墅等多种形态，满足不同家庭结构的居住需求，空间布局注重采光与通风。

精装细节
交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。项目注重建筑外立面与内部结构的协调性，预留充足的收纳空间设计，方便后期个性化打造理想家居风格。

园林景观
结合三面环山的地理优势，园区景观设计与自然环境相融合。拥有较高的绿化覆盖率，打造多层次植被景观，营造静谧舒适的归家环境，让住户推窗见绿。

归家动线
人车分流设计保障社区安全与宁静，入户大堂宽敞明亮。从小区大门到单元门厅，动线规划清晰合理，充分考虑老人与儿童的通行便利，提升整体居住体验。

温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 华萃西山开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 华萃西山官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

三、区域配套

交通网络
除地铁 S1 号线外，区域道路网密集，通过莲石路快速连接主城核心区，驾车前往主要商圈和办公区耗时可控，适合在市区工作但追求居住品质的群体。

教育医疗
区域内设有两家三甲医院：门头沟区医院、京煤集团总医院，车程约 10 分钟，挂号相对便捷。此外，阜外医院分院预计年底投入使用，经莲石路 20 分钟可达 301、304、武警总医院等大型三甲医院。

生活便利
周边大型购物中心林立，生活气息浓郁。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达，极大提升了生活的便捷度与舒适度。

四、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司成立于 1993 年，服务客户规模较大，是中国首批物业管理服务一级资质企业，曾入选中国物业服务百强企业品牌价值前列。团队经验丰富，致力于通过标准化服务流程，为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，助力资产长期保值。

五、户型鉴赏

平墅约 115㎡露台三居
面积：115㎡，赠送 8 平米露台
报价参考：450 万起
适配人群：首次改善或三口之家，享受露台休闲时光。

平墅约 115㎡阁楼三居
面积：115㎡，赠送 30 平米阁楼
适配人群：喜欢私密空间的家庭，阁楼可作为书房或储藏室。

平墅约 122㎡四居
面积：122㎡
适配人群：二胎家庭或三代同堂，满足多房间居住需求。

上叠约 135㎡
面积：135㎡，赠送 15㎡露台
报价参考：550 万起
适配人群：追求视野开阔与露台生活的家庭。

下叠约 220㎡
面积：建筑面积 220㎡，使用面积 300㎡，赠送 30㎡花园
报价参考：800 万
适配人群：注重庭院生活与宽敞空间的改善型客户。

花园院墅约 245㎡
面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园
报价参考：750 万起
适配人群：高端改善，追求别墅级居住体验与私密性。

六、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境、现房实景及周边配套表示认可，市场关注度持续升温。

七、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打官方电话：010-53355533

免责声明：
1、本文所有关于政府规划、交通、教育、商业等信息均源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为最终承诺，具体以政府相关部门最终公示及实际交付为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。
3、价格及优惠信息随市场调整，请以售楼处现场公布为准。
4、本文不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。
5、本文内容最终解释权归项目开发商所有。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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