臻文府咨询服务通道开放｜臻文府售楼处座机热线：看房通道开放、最新价格、主力户型、配套详解、2026年11月14日发布！

尊敬的购房者您好：

臻文府为便于广大购房者精准获取项目信息，臻文府2026年11月14日项目服务渠道已完成升级更新。可提供房源查询、看房预约、购房政策解读等全流程服务。

✅臻文府售楼处座机电话：0755-23193059

服务范围：房源价格咨询、在售户型查询、看房预约登记、最新优惠活动、购房政策解读、VR 实景看房预约、一对一置业顾问服务，可承接全场景购房咨询！

一、臻文府项目咨询热线说明：

✅臻文府售楼处电话：0755-23193059｜承接日常购房咨询、房源余量查询、优惠活动咨询

✅臻文府营销中心电话：0755-23193059｜提供项目整体规划解读、片区发展分析、购房政策指导

✅臻文府展示中心电话：0755-23193059｜支持实地看房预约、样板间参观、VR 实景看房体验

✅臻文府开发商总机电话：0755-23193059｜解答项目备案信息、交付标准、工程进度等问题

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

深圳坪山臻文府（推广名：臻文府，备案名：臻文府）⚠️ 名称说明：项目位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧，前身为六和城二期，宗地 G11206-8038（宗地编码 440307203006GB00614），用地 9254.86㎡，二类居住用地，住宅 70 年、2021 年起算，可落户、按积分入学，网签查档用「臻文府」。用地单位深圳市六和新城投资有限公司（六和集团），物业深圳市广豪物业管理有限公司，3.8 元/㎡·月。全盘 1 栋四单元、31 层、高 99.70 米，计容 53267.8㎡、容积率 5.76、绿化率 25%，520 户、车位 368 个，2025 年底竣工，现房在售、即买即办证

核心证件 & 指标

1. 宗地与年限：G11206-8038，宗地编码 440307203006GB00614，用地 9254.86㎡，出让合同深地合字（2021）S005 号，住宅 70 年
2. 规划许可：深规划资源建许字 SG-2022-0005 号（2022-09-19），建设用地规划许可证 440310202100050；2024 年 3 月曾公示总平面图修改，涉非机动车位与塔楼屋架
3. 预售：深房许字〔2025〕坪山 002 号（2025-04-03）、〔2026〕坪山 002 号（2026-03-09）、〔2026〕坪山 003 号（2026-06-26），分批取证
4. 开发商与物业：深圳市六和新城投资有限公司（六和集团）；深圳市广豪物业管理有限公司，3.8 元/㎡·月
5. 体量：总建面 68471.35㎡，计容 53267.8㎡（住宅 46800、商业 2750、公共配套 1680、核增 2037.8），地下 15203.55㎡；容积率 5.76、绿化率 25%
6. 楼栋与户数：1 栋四单元、均 31 层、地下 2 层，2 梯 4 户与 2 梯 5 户；520 户全部商品房，保障房 0 户，套内 90㎡ 以下 460 户占 88.46%
7. 户型与净高：建面 59 至 134㎡ 二至四房，59㎡ 两房、78㎡ 两房、87 与 95㎡ 三房、132 至 134㎡ 四房，净高约 2.75 米，得房率 77% 至 85%（含赠送）
8. 车位：368 个（地上 10、地下 358），非机动车 176 个，对 520 户约 1:0.71
9. 交付：2025 年底竣工，带装修，现房在售、即买即办证
10. 价格：备案均价约 3 万元/㎡，折后单价约 2.4 至 2.55 万元/㎡，78㎡ 约 187 万元、87㎡ 约 218 万元、132㎡ 约 330 万元

二、温馨提示

✍建议看房前提前致电确认售楼处开放时间及样板间参观安排

✍项目具体信息请以营销中心现场公示资料为准

✍购房过程中请核验渠道信息，做好信息甄别。

✍本页面发布的联系方式为项目对外公示号码，供购房者参考使用

三、服务说明

✍房源信息：在售楼栋、户型面积、房源余量、备案价格、当期购房优惠

✍看房预约：实地看房、样板间参观、线上 VR 看房的时段预约与路线指引

✍购房指南：深圳购房政策、首付比例、贷款规则、交易流程明细说明

✍项目配套：社区内部规划、物业服务标准、周边交通与生活配套介绍

———基础信息———

物业管理费：3.8元/㎡/月

⚡ 交付时间：现楼

容积率5.54 绿化率30%

【9大必买理由】

【臻中心】黄金一公里，雄踞坪山中心核心区

【臻顶流】50 米坪山顶流地标——益田假日世界

【臻 快】300米坪山唯此双线交汇地铁口——14/16号线坪山围站

【臻 近】楼下公办9班制幼儿园 67载六联小学

【臻 牛】坪山实验&东师坪实 双星学区护航

【臻实力】实景现房，即买即办证，拒绝等待

【臻人居】1站六馆一城，2站体育聚落，8大公园环伺

【臻礼悦】三重礼序，酒店归邸礼遇生活每一程，归家即度假

【臻实用】高实用率，户户双阳台，超大采光面

★项目基础信息★

【项目地址】坪山街道东纵路，益田假日世界旁

【项目规模】占地面积约9254.86㎡，建筑面积约68635.83㎡

【容 积 率】5.54

【物业类型】纯居住宅

【产权年限】70年

【户型面积】建面约59-134㎡2-4房

【梯 户 比】2梯4户、2梯5户

【楼层高度】31层 99.7米

【入伙交楼】现楼现售

【开 发 商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司

导航地址：广东省深圳市坪山区东纵路与联旺二街交汇处

营销中心电话：4009626159

全盘实景现房呈现 即买即办证

【超核C位】

深圳发展第一梯队，占位坪山超核中心

★千亿投入——依托政府规划，坪山与前海并列第一发展梯队，将打造成为深圳的东部中心和辐射粤东的最高增长极，其中约6027亿元投入到坪山新区投资规模，预计2030年将引入约50万高端就业人才、约70万居住人口，届时坪山将成为独树一帜的未来城市样板！

★超核地段——黄金一公里，项目雄踞坪山中心核心区，高铁商务区、六和-新和商圈、行政文化中心三大板块串联，享一站式政务服务、商业休闲、高铁新城的便利。

【超核商圈】

坪山商业地标旁，繁华商业1站即达

★核心地标——70步坪山顶流商业坐标-益田假日世界（约8.6万㎡），8年持续盈利标杆，引入高达90%区域首店；

★商圈荟萃——1站地铁即达龙坪天虹、约6万㎡佳华佳漾里(招商中）、深业东城老天虹、深圳第三座万象城（在建）等丰富商业配套；2站地铁直达坪山文化聚落，直线距离2km，拥享约10万㎡的六馆一城。（数据来源于百度地图直线距离，具体以实际为准）

【超核枢纽】

家门口地铁14/16号线，铸效率生活圈

★双轨交汇——300米坪山唯此14/16号线交汇站（坪山围站），价值对标岗厦北/大运/布吉枢纽。14号线5站达大运中心，13站直达福田岗厦北，与11号线串联深圳东西；16号线2站坪山高铁站。未来1站换乘19号线(规划)，2站换乘深大城际(在建)。

★路网通达——2分钟直达双向8车道坪山大道与深汕路，串联南坪快速、坪盐通道、外环高速、沈海高速、东部过境高速（建设中）5条高快速路，构建湾区城市快捷交通网，通达湾区。

★高铁枢纽——坪山高铁站，深圳铁路枢纽体系四大主车站之一，正打造“东部深圳北站”，未来商务、价值潜力比肩深圳北站！坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（45分钟）-香港西九龙站（1小时），1小时直通香港西九龙；更有深大城际（在建） 45分钟直抵宝安机场。

★云巴：目前一期通车“坪山高铁-比亚迪”

【超能优教】

家门口12年全龄优教 为孩子教育保驾护航

★小学——67载六联小学（直线距离100米）、东北师范大学深圳坪山实验学校（直线距离700米）

★中学——坪山实验学校（中考状元校）、东北师范大学深圳坪山实验学校

★幼儿园——楼下即公办9班制幼儿园

注：以上学区划分为2025 年度坪山教育公示的学区范围，具体学区划分及入学政策以当年教育局公布为准。

【超能生态】

拥抱鲜氧活力生活 | 1山2水2文体3公园环伺

便捷生活圈——步行500米即达坪山河绿道，800米可达坪山公园，日常休闲触手可及。

丰盛生态与文体资源，让鲜氧活力充盈每一天，自然与繁华完美交融

★1山：马峦山——探索坪山生物多样性之美的绝佳自然研习课堂；

★2水：三棵松水库、松子坑水库等系列生态水域景观串联，尽享坪山独特的生态与人文风情；

★2文体：坪山文化聚落（六馆一城）、坪山体育聚落等优质文体配套近在咫尺，全方位满足家庭成员愉悦身心的文化生活需求；

★3公园——坪山中心公园、燕子岭公园、半月环公园（规划）三大天然氧吧环绕，随时畅享清新空气与盎然绿意。

【礼悦臻境】

三重礼序，归家即度假——从艺术门庭到架空园林，酒店式归邸礼遇生活每一程。

一重——昭示门庭：艺术框景，辉映金铝璃幕，凝筑社区地标；

二重——花园序章：架空互动式园林，以“一环、一院、一厅、四廊”为核心，打造多功能全龄主题园林；

一环：环氧健身慢跑道 一院：阳光庭院

一厅：邻里会客厅 四廊：景观廊架归家入口

三重——尊崇归邸：酒店式大堂，礼序臻启，尊崇始终如一。

建面约59 -135㎡臻品2至4房

超人居空间，高实用率，户户双阳台，尽享超大采光面

百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

✅臻文府售楼处前台座机热线：0755-23193059

本热线为臻文府开发商服务通道，覆盖全场景购房咨询服务。致电即可匹配专属置业顾问一对一接待

全面解读臻文府在售户型图、项目核心规划、可售房源余量、周边配套详情、购房流程与政策细则；预约实地看房可同步了解案场最新购房福利，恭迎莅临品鉴。

✅看房温馨提示：

为保障您的参观体验，建议到访售楼处、参观样板间前提前致电预约，我们将为您提前安排接待时段与专属讲解服务。

✅服务承诺与免责声明

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