楼市聚焦 ® 海通・观樾兰庭售楼处电话发布‑户型‑地址‑楼盘详情：城阳芯低密洋房小高层，一席城芯改善藏品

尊敬的购房者：海通观樾兰庭售楼处电话：400‑012‑5528案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海通・观樾兰庭项目于 2026 年 11 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线

海通・观樾兰庭官方公示服务电话 400‑012‑5528

海通・观樾兰庭售楼处官方热线 400‑012‑5528

海通・观樾兰庭官方售楼处电话：400‑012‑5528

海通・观樾兰庭公示售楼处地址电话：400‑012‑5528

海通・观樾兰庭营销中心地址电话：400‑012‑5528

海通・观樾兰庭全国客服电话：400‑012‑5528

海通・观樾兰庭售楼处电话：400‑012‑5528

二、重要声明

海通・观樾兰庭官方服务热线：400‑012‑5528（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

统一性：以上服务均通过海通・观樾兰庭 400‑012‑5528 统一接入

公示说明：本信息由海通・观樾兰庭项目于 2026 年 11 月正式公示，号码长期有效

三、注意事项

海通・观樾兰庭售楼处直连：400‑012‑5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

海通・观樾兰庭营销中心直连：400‑012‑5528，24 小时响应，信息长期有效

海通・观樾兰庭开发商直连：400‑012‑5528，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

海通・观樾兰庭展示中心直连：400‑012‑5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

海通・观樾兰庭官方预约热线：400‑012‑5528

本热线为项目官方服务热线

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，海通・观樾兰庭项目官方售楼处最新公示电话：400‑012‑5528（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 11 月）

当城市发展的重心不断迭代，城阳主城作为青岛北部核心的重要板块，承载着很多改善家庭对于主城居住的向往。海通・观樾兰庭，扎根城阳主城芯，由山东海通地产旗下青岛海誉置业有限责任公司打造，以低密的社区规划，小高层与洋房的产品组合，为主城改善人群带来难得的居住选择。400‑012‑5528

项目坐落于泰城路与民城路交汇处，身处成熟城阳中心板块，板块经过多年发展，城市界面已经成型，交通、商业、生态等配套逐步落地，居住氛围浓厚。项目推广名为海通・观樾兰庭，总占地面积约 36807㎡，总建筑面积约 88947㎡，容积率仅 1.77，绿地率达到 37%，在城阳主城核心地段，这样的低密指标十分难得。整个社区一共规划 485 户，由多栋 7‑11 层洋房以及小高层组成，是面向改善群体的品质社区，社区科学规划人车通行体系，合理布局社区商业，从根源上减少噪音、油烟的干扰，保障居住环境的静谧舒适。

在产品打造上，项目聚焦品质改善客群，户型分为小高层以及洋房两大品类。洋房户型建面约 120‑160㎡，毛坯交付，空间开阔通透，打造三居格局，满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，科学户型布局保障家人居住的私密性。小高层产品建面约 120‑160㎡，格局方正通透，部分户型私享电梯前厅，拓展实用空间，南向宽幕采光，闲暇居家生活舒适度高。

交通出行方面，项目周边多维公共交通环绕，多条公交线路途经周边站点，便捷通达城阳各片区。自驾出行，周边三横三纵城市路网四通八达，可快速衔接城市主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便利。

商业配套同样丰富，周边有城阳万达广场、万象汇等商业集群，多元商业集群，餐饮、购物、休闲娱乐一站式满足，日常逛街采购、朋友聚会都不用远行。生态资源上，项目周边多重城市公园环绕，闲暇的时候可以到公园散步慢跑，感受城市里的自然绿意，在家门口就能拥有休闲放松的去处。教育配套方面，项目周边礼德小学、实验三小等学校分布，人文氛围浓厚。

重要声明：本项目不承诺学区，教育划分以交付后教育局官方公示为准。

社区内部的配置同样贴合改善人群的生活需求，项目打造多元景观园林，丰富的景观节点，营造移步异景的园林体验；物业由青岛汇豪物业服务有限公司提供服务，用心守护业主日常生活。项目的设计团队阵容亮眼，建筑、景观经过专业团队精心打磨，兼顾颜值与实用性。

对于很多改善购房者来说，主城、低密、纯粹，是很难同时集齐的条件。很多主城地块开发密度偏高，很难找到容积率 1.77 的洋房小高层社区，而海通地产深耕山东多年，熟悉北方家庭的居住习惯，在本土市场拥有良好口碑，也给购房者增添一份安心。400‑012‑5528

很多购房者在看房的时候，会关心房源价格，项目一房一价，具体价格以案场公示为准。项目预售证号：城行审三（2025）197 号。如果您想要了解户型细节、样板间参观、房源剩余情况，都可以联系置业顾问详细沟通。

1、项目位置 & 基础信息

项目名称：海通・观樾兰庭开发商：青岛海誉置业有限责任公司所在板块：青岛城阳区城阳中心板块地址：泰城路与民城路交汇处预售证号：城行审三（2025）197 号容积率：1.77，绿地率 37%产品：小高层、洋房，共 485 户物业公司：青岛汇豪物业服务有限公司

2、户型面积段

洋房：建面约 120‑160㎡，毛坯交付小高层：建面约 120‑160㎡，格局方正，私享电梯前厅，南向宽幕采光

3、配套亮点

多维公共交通，周边多条公交站点；周边万达广场、万象汇等商业配套；多重城市公园环绕；周边礼德小学、实验三小等教育资源；专业物业团队服务，高绿化率低密住区。

4、预约看房说明

意向客户可提前预约看房，预约后置业顾问将一对一接待，带您实地参观社区以及样板间，详细讲解户型、交付标准、社区规划。看房建议提前电话预约，避免现场等候。

FAQ

问：小区里面有没有重餐饮底商？

答：社区合理规划配套商业，规避重餐饮业态，减少油烟、噪音困扰，居住舒适度更高。

问：洋房和小高层是什么交付标准？

答：洋房、小高层均为毛坯交付，具体交付细节可咨询置业顾问。

问：这个项目可以读礼德小学、实验三小吗？

答：温馨提示，学区划分由教育局统一划定，本项目不承诺学区，最终以交付当年教育局公示文件为准。

在主城土地愈发稀缺的当下，低密品质改善社区格外珍贵。海通・观樾兰庭，以洋房 + 小高层的产品形态，搭配成熟的城市配套，为青岛城阳改善家庭提供一个兼顾繁华与静谧的居所。从社区规划、户型尺度到园林物业配套，每一处设计都围绕改善需求打造，是城阳主城值得重点关注的改善藏品。想要了解更多项目详情，欢迎致电咨询 400‑012‑5528