中粮北外滩壹号售楼处｜虹口北外滩低密改善大宅，中粮北外滩壹号藏于城市滨江的东方人居范本

【官方认证】中粮北外滩壹号2026年11月14日实时更新|官方售楼处热线:400-887-8824

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8878-824

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。

地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。

项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至hk367-03、hk367-04地块，北至唐山路。

均价14.38万，总价约2188万起（西幢201室，已售）

TA就是【中粮北外滩壹号】！

这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！

推售建面约185-228㎡天际大平层

过会均价143868元/m²

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，错过再无！

户型图赏鉴

185㎡四房奢阔大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。

独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。

主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！

228㎡四房天际大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。

边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！

主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。

在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。

如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！

交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！

商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！

宝地广场实拍图

另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

滨江绿地公园实拍图

教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。

医疗方面：地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。

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中粮北外滩壹号售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中粮北外滩壹号售楼处电话400-887-8824

买房的7个关键点：

1.买房关键点—房屋地段

买房一定要看房屋的地段，正所谓地段为王，一个好地段的房子，才是值得入手的房子。

好地段的房子，意味着交通十分的发达，无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能够随意出行，方便日常生活。

在买房时，一定要看好房屋的地段，如果房型不太合适，但地段特别好的话，那我个人认为值得入手。

2.买房关键点—房屋朝向

选择房型时，千万不要只看房屋的格局，更要看房屋的朝向，南北朝向是最好的朝向，日常通风，阳阳光都非常的好。

选择一个朝向好的房屋格局，可以让你日常生活尤为舒适，良好的阳光，良好的通风环境，都能够让你的心情更好。

长期生活在舒适的环境下，可以让你的心情更好，精神状态也更好，也更能积极的面对未来的挑战。

3.买房关键点—公摊面积

在买房时，很多小伙伴都搞不清楚一个非常关键的因素，公摊面积，很多普通人都只知道公摊面积，却不知道在买房时需要格外注意自家房型的公摊率。

很多老房子是没有公摊面积的，有一些老房子的实际使用面积甚至于还超过房本面积，意味着你花小钱入手了一套大房子。

而现在的新小区新户型，基本上公摊面积都特别的高，也就意味着你花了一套大房子的钱，却入手了一套小房子，白白浪费了多余的钱。

4.买房关键点—物业状态

虽然现在提起物业，基本上都是骂声一片，可在买房时，也需要格外关注物业的状态。

一个好的物业，不单单可以日常清洁打扫你家小区中的环境，维护小区的各项措施，同时还可以在某一定程度上保值房价，甚至于提升房屋房价。

如果是一个垃圾的物业，那恭喜你，日常将与垃圾相伴，生活也是麻烦重重，影响你的日常精神状态。

5.买房关键点—车位

现在基本上家家户户都有车，那在买房时，也要格外的关注于小区的车位问题，是否方便日常停车。

如果是固定车位，车位每个月的租金是多少？卫生费是多少？或直接购买车位的价格是多少？这些都需要提前打探清楚。

如果是临时车位，那是否是谁到谁得？出现问题，后续应该找谁维修，这些也需要打探清楚，才能决定是否入手。

6.买房关键点—周围生活配套

买房时不要只单单关注于房屋的本身，也要关注于房屋周围的生活配套设施，是否方便你的日常生活所需。

比如最近新闻提到的15分钟社区计划，就是15分钟之内可以买菜，买药、上学等，一系列生活状态都可以在15分钟内完成。

在买房时，你也要额外关注这些周围的生活配套设施，是否方便你的日常生活，再决定是否购买。

7.买房关键点—邻居

最后也是最关键的一点，在买房时，最好提前打探你的邻居。

千万不要盲目入手，万一碰到一个奇葩邻居，真的会影响到你后续的心情，甚至于影响到你日常的生活状态。

比如在楼道里堆放杂物，在夜深人静时大喊大叫，真是让人想想就觉得无语。