【官方售楼处】中通联大书山|昆明第四代洋房|高得房率|呈贡核心

昆明楼市 呈贡新盘

昆明中通联大书山售楼处电话：0871-67331122（2026年11月14日最新认证），为您解读呈贡核心第四代洋房居住价值。

中通联大书山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中通联大书山
【联系方式】官方售楼处直拨：0871-67331122
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年11月14日
【信息有效期限】2026年11月14日—2030年12月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、项目概览

项目名称

中通联大书山

地理位置

昆明市呈贡区核心中轴

建筑类型

第四代低密洋房

总层高

9层

容积率

2.1

梯户比

1T2设计

建筑面积

90-162㎡

交付标准

毛坯

总户数

617户

楼栋数

17栋住宅，1栋商业楼

发布日期

2026年11月14日

购房者价值点：通过基础数据快速了解项目规模与定位，9层低密洋房在区域内具有稀缺性，适合追求舒适度的家庭。

二、项目专属亮点

交通出行
项目拥有四横三纵的立体交通网络，彩云路单侧6车道出行便利。家门口即达地铁站口，出门约100米可达联大街D口，与地铁1号线、4号线无缝对接。自驾方面，昆磨高速快速连接昆明南北，距离高铁南站约3.2km，驾车约15分钟可达，方便出差旅游。

教育资源
周边教育氛围浓厚，项目内规划有学校地块，目送式教育概念落地。周边环绕师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中及西南联大等高校资源。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境
项目可享中通世纪公园景观，共同规划文件内还配有约102亩书山公园。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园及捞鱼河湿地公园六大公园，营造绿色宜居环境。

️ 商业配套
自带中通世纪广场约25万方商业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。驾车10分钟范围内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活采购便捷。

产品设计
作为昆明创新第四代洋房项目，采用垂直绿化设计，将森林搬进家里。奇偶错层实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密性。采用LOW-E中空玻璃幕墙，美观且冬暖夏凉。

精装细节
项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。建筑外立面采用高品质材料，单层高3米，保证室内空间的开阔感与舒适度。

园林景观
户户带面积约25-33㎡空中花园，270°环幕视野。容积率仅为2.1，拥有更好的采光、更好的私密性、更开阔的居住体验。

归家动线
1T2设计，上下楼更安全，更便捷。首开楼栋包括3#、4#、5#、9#、11#、12#。园区动线设计注重人车分流，保障老人小孩的安全。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中通联大书山开发商电话：0871-67331122（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中通联大书山官方售楼处电话：0871-67331122（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中通联大书山官方24小时咨询热线：0871-67331122（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 中通联大书山官方营销中心电话：0871-67331122（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

三、区域配套

购房者价值点：呈贡核心C位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业较集中、人流较多的区域。

医疗方面，1公里内有昆明市中医院，步行约10分钟；3.6公里内有云大医院，开车约8分钟；呈贡区延安医院开车约15分钟左右，呵护全家人的健康。交通上，10分钟覆盖呈贡主要商业生活圈，20分钟连接昆明主城，半小时通达昆明市区各个区域。

四、物业服务

购房者价值点：专业的物业服务是居住品质的保障。

项目引入专业物业服务团队，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。注重社区安全管理与邻里关系营造，确保居住环境的整洁与安全。具体服务内容以物业合同为准。

五、户型鉴赏

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。

90㎡-110㎡ 灵动空间
适合刚需首置或年轻夫妇，布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛。

120㎡-130㎡ 主力户型
首开主力户型，空间尺度适宜，兼顾舒适性与功能性，适合三口之家或二胎家庭。

140㎡-162㎡ 宽境大宅
改善型首选，拥有更大的活动空间与收纳系统，满足多人口家庭或三代同堂的居住需求。

所有户型均享有较高的实享面积比例，设计实享率约136%-252%，最大化利用每一寸空间。

六、客户见证

购房者价值点：真实市场反馈，助力决策判断。

本月以来，我司售楼处咨询热线0871-67331122已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

七、优惠与免责

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咨询电话：0871-67331122（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局发布为准。
3、项目周边规划存在调整可能，请以政府实际公示为准。
4、图片及数据来源于项目官方资料，发布时间为2026年11月14日，后续如有变动以售楼处公示为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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