广西
1500元一平都不到就可以在桂林市区买到一栋商业价值比较高的私人自建房，这么便宜的房子为何没有人要呢？
11月12日，在阿里拍卖上，桂林市再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于桂林市临桂区六塘镇商贸街三期21号房产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸私人自建房，房子一共有7层，总建筑面积约2892平方米，只不过房子第7层属于无证房产而已，房子有证建筑面积为2491.39平方米，第7层无证建筑面积为400.53平方米。空间布局：1-2层为开放式布局，1层被分割为2间铺面及其他用房使用，3-7层分为2栋单体建筑，南北方向分布，均为一梯两户布局。
目前整栋楼主体已经建好，但是只装修了一楼和二楼，三楼到七楼还没有装修，就连窗户都还没有安装。一楼和二楼已经出租了，另外楼顶已经出租给别人安装太阳能光伏站了，第二层租赁期限至2031年9月19日，月租金3700元；第七层光伏板租赁期限20年，自2024年10月29日起，组建数量172块，每块12.5元/半年。
此次拍卖，起拍价为365.6304万元，折合单价1264元/平方米，按照现在楼房建设成本，加上买地皮成本，这个单价应该是建不起这栋楼房来的，可以说是低于成本价拍卖了，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇了第三次流拍。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房虽然不是在桂林市中心城区，只是在桂林市临桂区六塘镇，属于乡镇上的楼房，但是房子在六塘镇区非常中心的位置，房子是具有非常高商业价值的，从房子现在一楼和二楼商业出租也是可以看得出的。目前，光是二楼和楼顶出租，一年的租金就有4.87万元了，一楼的租金多少不详，但肯定要比二楼高不少的。
不知道是不是因为房子七楼属于无证建筑物，所以很多人不考虑买，因为已经连续三次拍卖流拍了，接下来，拍卖就暂停了，至于会不会重启拍卖就不好说了。
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