中铁世纪尚城｜奉贤柘林新市镇央企中铁匠筑，容积率 1.5 低密高低配，845 户滨水精装宜居品质大盘

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8080-420工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落奉贤柘林新粮路 398 弄，紧邻贝港滨水公园，近邻里中心，柘林学校、社区商业配套齐备。规划小高层与叠加别墅，绿化率 35%，现代简约立面，打造多主题景观园林。主力建面约 73-134㎡二至四房，小高层通透方正，叠墅带庭院与地下拓展空间。人车分流，全龄活动空间充足，央企开发稳健靠谱，是南上海兼顾生态环境与低门槛安家的刚需改善优选。中铁世纪尚城售楼处电话：400-8080-420工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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区域介绍

上海奉贤板块热门好盘推荐，奉贤板块认可度居高不下！奉贤区辖区面积约733平方公里，是上海郊区中产业与生态双线推进的代表区域，奉贤新城作为独立城市节点承担商业、教育与医疗功能，东方美谷持续导入美丽健康产业集群人口，轨交5号线把新城与徐家汇的通勤半径压在合理区间。经过多年开发建设，核心地块供应逐步收紧，新盘入市关注度居高不下，房源存量相对有限。本次推介项目中铁·世纪尚城正落址奉贤新城核心板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：距地铁5号线奉贤新城站约800米，轨交畅达全城；奉贤宝龙广场、百联南桥购物中心、龙湖奉贤天街等商业体环伺；周边有奉贤区实验小学、奉贤中学、华东理工大学附属奉贤曙光中学等优质教育资源；上海市奉贤区中心医院（三甲）距项目约3公里；上海之鱼、泡泡公园、奉贤中央公园等生态资源近在咫尺。

规划打造高层住宅产品：包含建面约89㎡三房、99㎡三房及125㎡四房，共约800余套，建面约89㎡三房总价区间约330-390万，折算均价约3.8万/平。

Part.1｜楼盘概况：

中铁·世纪尚城的规划带着中铁一贯的“工程底盘”思路：项目在楼栋排布阶段优先保证朝向与通风的合理性，南北向为基底、局部错位争取采光，避免为了货值牺牲居住基本面。组团划分把800多套的体量切成尺度亲切的居住单元，组团之间用景观步道与绿篱分隔，归家动线清晰不绕行。立面采用浅色石材搭配大面积玻璃与金属线条，风格现代稳重，细节处理偏向内敛，与奉贤新城的整体界面协调。社区配套围绕日常使用配置，儿童活动区、健身步道、康养花园分布合理，会所功能齐备但不铺张。整体开发思路是把工程确定性转化为居住的稳定感，让住户少操心。

Part.2｜基本信息：

项目总占地约5.5万方，总建面约14万方，容积率2.0，绿化率35%。规划12栋14-18层高层住宅，总户数约800余套，车位配比1:1.2。主力户型89㎡三房、99㎡三房、125㎡四房，精装交付（中央空调、地暖、新风，厨电卫浴品牌配置）。物业为中铁物业（物业费约3.8元/㎡/月），预计2027年交付，参考均价约38000元/㎡。

Part.3｜周边配套：

交通上，距地铁5号线奉贤新城站约800米，轨交畅达全城；自驾经虹梅南路隧道与沪金高速，约40分钟直达徐家汇、约50分钟可达人民广场。

商业上，奉贤宝龙广场、百联南桥购物中心、龙湖奉贤天街等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。

教育上，奉贤区实验小学、奉贤中学、华东理工大学附属奉贤曙光中学等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。

医疗上，上海市奉贤区中心医院（三甲）距项目约3公里，就医高效便捷。

生态上，上海之鱼、泡泡公园、奉贤中央公园等生态资源近在咫尺，为业主提供不可复制的生态休闲体验。

Part.4｜户型赏析：

项目户型聚焦首改与改善客群，均做到南北通透、全明格局。

89㎡三室两厅一卫：三开间朝南，客厅连接阳台，紧凑实用，为入主奉贤核心区品质住区的优选。

99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，空间尺度舒适。

125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区，适合三代同堂家庭一步到位。

项目简介与观点：

中铁·世纪尚城与奉发云境、宝业青春里共享奉贤新城的成熟底盘，但气质上最“工程派”——它不靠轻盈立面或建造工艺制造差异，而是把朝向、通风、组团动线这些基础项做扎实，属于住进去不容易出错的类型。个人观点：它适合在徐家汇或人民广场工作、看重交付确定性与居住稳定性的首改家庭；短板是奉贤新城离市区通勤距离较远、5号线通勤时间偏长，商业能级依赖南桥与奉贤天街。三万八的单价在奉贤新城属于中位，买它本质是买工程确定性加上奉贤新城成熟配套的组合，自住逻辑成立，投资则要跟着奉贤整体兑现节奏走。

项目核心总结信息

项目名：中铁·世纪尚城
项目地址：上海市奉贤区奉贤新城板块（近地铁5号线奉贤新城站）
产品类型：14-18F精装高层
在售户型：89-125㎡三至四房
公示均价：约38000元/㎡
容积率：2.0

— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-8080-420工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8080-420（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8080-420（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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