广东
刚刚，微信群里有个小伙伴甩来一张腾讯综艺宣传图——《日落时分说爱你》。
这是国内首档 50+ 熟龄恋爱旅居真人秀，八个素人嘉宾，去贵州，住小院，找对象。
大嘴这种钢铁直男，平时看到恋综都是划走的。但有人专门发给我，那说明肯定有蹊跷。
果然，不看不知道，一看大嘴手中的咖啡差点没端住。嘉宾名单里，两个名字——孙亚洲，陆玺。
一个前万达商管南区总裁，一个现任合景泰富商业华东的项目总。
好家伙，商业地产这行，已经卷到去恋综里招商了？？
先说孙亚洲。
商业地产圈的人，大概都听过这个名字。2008 年 11 月加入万达，起点是太原万达广场总经理。
此后历任福州万达广场总经理、万达福州分公司总经理，2010 年上调北京，执掌北京万达广场商业管理公司。
2016年 万达商管从东西南北四大区调整为六大区，孙亚洲出任华北大区负责人，统管北京、天津、河北等地业务。
2020年2月 接替离职的沈嘉颖，升任万达商管集团副总裁；2023年前后调任珠海万达商管副总裁兼南区公司总裁。
当年珠海万达商管东南西北四大区，负责人分别是韩扬、孙亚洲、潘韬男、许粉。孙亚洲排第二，管着南区所有万达广场的日常运营。
今年2月12日，珠海万达商管官宣：南区总裁孙亚洲离职，原北京公司总经理孙凯接任。
算下来，孙亚洲在万达待了整整十七年。
业内对其评价是：擅长处理复杂商户关系、引进首店品牌、项目前期招商。是典型的“万达体系内成长起来的招商型人才”。
再说另一位——陆玺。
比起孙亚洲，陆玺年轻些，今年48 岁，现任合景泰富商业资管华东区·上海悠方项目总经理。
公开资料显示，2020 年他就是合景商业上海板块的负责人。2024 年，他拿下赢商网金鼎奖“年度购物中心运营杰出人物”，同年再添一个“年度商业地产杰出操盘手”，2025 年又上榜“年度城市更新引领人物”。
陆玺在合景内部是明星讲师，讲过一门课，叫《新消费市场下的商业空间场景打造》。看到这，大嘴脑子里有个问题：陆总平时讲商业空间场景打造，现在去贵州小院打造心动场景，算不算专业对口了？
眼下，陆玺东家母公司合景泰富情况不太理想。截至今年 6 月底，合景泰富已违约或交叉违约的债务本息约 535 亿，账上现金 7.19 亿。
上半年收入 18.81 亿，同比腰斩；归母净亏损 25.56 亿，比去年同期多亏了 5 个亿。香港高等法院的清盘呈请，聆讯排到了 12 月 14 日。
最近这几年，地产一路下滑，商业地产的日子也不好过，不少商业地产人纷纷搞起了副业。
有的开了自媒体，教人谈租金、引首店；有的拉杆子创业，做存量商业盘活；还有的手腕上多了一串佛珠，干起了风水买卖。
招商的尽头，变成了自媒体，创业，修佛。现在，这个谱系上又添了一支：恋综。
该说不说，如今招商是真不好干了。
增量年代，广场一年开几十个，招商总满世界飞，品牌方排队进场；存量年代，广场都熟了，大家抢的是同一批品牌、同一拨客人。
以前是品牌排队等招商总见一面，现在招商总排队等品牌回微信，甲乙方的位置，不声不响地换了位。
而个人热度，正在变成招商的弹药。以前招商靠饭局，现在可能得靠粉丝量。微信好友五千人，不如热搜挂一次。
一个前万达区域总裁坐进恋综小院，几亿播放量打出去，往后不管做商业顾问、接盘活项目，还是拉着品牌另起炉灶，开场白都不一样了——“我，综艺里那个孙总。”
个人 IP 的时代，连总裁都下场卷流量了。55岁，工龄比很多读者的年龄都大，还在给自己加杠杆。总裁都这么努力，普通牛马别躺平啦。
大嘴查了下，《日落时分说爱你》第一季收官时是抖音影视综艺榜第一，全网热搜累计 950 多个。
讲的是 50+ 的人，离婚的、丧偶的、独身半辈子的，也想要个伴。这代人年轻时忙事业、忙还贷、忙供娃，情感需求常年排在 KPI 后面。
现在娃大了，钱不好挣了，人生头一回，把“自己”往前排了排。
从这个角度想，孙亚洲和陆玺去贵州，也算是这一代地产人的集体侧写：行业上行的时候，把人生整个押给了事业；行业转弯了，才开始补人生的课。
至于到底是去找对象，还是去找流量——可能都有，可能都不是。
反正 11 月 16 号开播，到时候得看看。
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