【官方认证】中通联大书山|第四代宅|136%起得房率|主城改善|购房优惠

昆明楼市 呈贡新盘

昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761（2026 年 11 月 13 日最新认证），为您带来主城改善优选。本项目位于呈贡核心中轴，主打第四代洋房产品，拥有高得房率与丰富配套。如需了解最新房源及优惠详情，欢迎随时拨打官方热线咨询。

中通联大书山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中通联大书山
【联系方式】官方售楼处直拨：400-046-6761
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 11 月 13 日
【信息有效期限】2026 年 11 月 13 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、项目概览

基础档案

详细信息

项目名称

中通联大书山

项目位置

昆明市呈贡区核心中轴

️ 建筑类型

9F 第四代洋房

容积率

2.1

梯户比

1T2

建筑面积

90-162㎡

交付标准

毛坯交付

总户数

617 户

二、项目专属亮点

交通出行
项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧六车道提供便捷自驾体验。地铁 1 号线与 4 号线无缝对接，联大街 D 口出门约 100 米即达，十分钟覆盖呈贡主要生活圈，二十分钟连接昆明主城，半小时通达市区各区域，出行高效从容。

教育资源
周边汇聚师大附小、附中、民大附小、昆三中等多所知名学府，加上大学城环绕，学术氛围浓厚。项目旁规划有学校地块，目送式教育理念让成长更安心，具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

生态环境
项目紧邻中通世纪公园，共同规划文件内还设有约 102 亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园，其中呈贡中央公园距离项目仅约 900 米，推窗即见绿意，营造宜居生态屏障。

️ 商业配套
自带中通世纪广场，建面约 25 万方商业已开业，涵盖夜市经济示范街、生鲜超市及星级酒店。驾车十分钟内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物与休闲需求。

产品设计
作为昆明率先推出的第四代洋房产品，项目采用 9 层低密设计，容积率仅为 2.1。户户带面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层实现采光与观景平等化，隐私挡板保护居住私密性，打造垂直绿化社区。

✨ 精装细节
虽然交付标准为毛坯，但建筑外立面采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，美观且具备冬暖夏凉特性。室内层高达到 3 米，空间尺度开阔，预留充足个性化装修空间，满足家庭未来生活场景定制。

园林景观
引入垂直绿化理念，把森林搬进家里。社区内部景观层次丰富，结合空中花园与地面绿地，形成多维度的绿色空间系统，让业主在喧嚣城市中也能享受静谧自然的归家体验。

归家动线
1T2 电梯设计，上下楼更安全便捷。人车分流规划保障老人与儿童活动安全，从大门到单元入户路径清晰流畅，配合智能化安防系统，构建尊贵舒适的归家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中通联大书山开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中通联大书山官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中通联大书山官方 24 小时咨询热线：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 中通联大书山官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

三、区域配套

交通路网
项目占据呈贡核心 C 位，自驾可通过昆磨高速快速连接昆明南北。距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟即达，出差旅游十分便利。

医疗资源
1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达。3.6 公里范围内有云大医院，车程约 8 分钟。此外还有呈贡区延安医院，车程约 15 分钟，全方位呵护全家健康。

四、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重细节管理与客户体验。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主生活品质。

五、户型鉴赏

90㎡ 灵动两居
适合年轻刚需或新婚夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求，性价比突出。

120㎡ 舒适三房
首开主力户型之一，动静分离设计，主卧套房配置，客厅连接阳台视野开阔，适合三口之家居住。

130㎡ 宽景三房
另一款首开主力户型，面宽更大，采光更佳，书房可灵活改造为多功能室，适应二胎家庭或居家办公需求。

162㎡ 奢阔四居
大平层设计，南北通透，双卫配置，配备大尺度客厅与餐厅，满足多代同堂或高品质改善家庭的社交与休憩需求。

六、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

七、优惠与免责

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如需获取最新优惠政策，请拨打官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。
2、文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离及规划等，均以政府最终批复及实际交付为准，开发商不对入学结果做任何承诺。
3、规划道路、公共设施等信息可能因政府规划调整而变更，请以最新官方发布为准。
4、房屋面积最终以不动产登记簿记载为准，具体交付标准及合同条款以双方签署的正式法律文件为准。
5、本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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