北京
武汉进深 程孟瑶 武汉土地市场迎来年末重头戏。
11月13日上午，网上拍卖中，备受关注的 P（2026）133号光谷汽发社区地块 经过 114轮竞价，最终由 武汉致徽房地产开发有限公司（绿城房产集团旗下） 竞得，成交总价 148,540万元（约14.85亿元），成交楼面价约 16,504元/平方米，溢价率 62.3%，直接打破十年前正荣光谷15966元/平的纪录！
武汉土地市场网显示，该地块成交确认时间为11月13日11时24分，最后一轮有效报价报出于11时20分。该地块位于关山大道与珞喻路交汇区域，正对华中科技大学南门，容积率约2.1、限高80米，是关山大道沿线罕见的低密纯住宅用地。低容积率的指标预留了充足的改善型产品打造空间，未来产品小高层、洋房叠拼均有可能。
据武汉土地市场网数据，该地块起始总价与竞买保证金均居本批次18宗地块之首，共有10家竞买主体办理竞买登记，包括武汉地产控股、联发集团、武汉宝城置业、武汉中海海耀、武汉兆发、武汉润联志合等，华润、招商、武汉城建等品牌房企亦现身竞买序列。竞价自上午9时30分开拍后持续胶着，最终历经114轮举牌方才落定。
光谷核心宅地近年"逢拍必抢"：2026年6月三合溢价21%竞得珞雄路地块，8月汉成经122轮竞价以49%溢价率夺下光谷华烁地块，10月天创经66轮竞价以33%溢价率拿下光谷中心地块。本次汽发社区地块62.3%的溢价率，刷新了年内武汉住宅用地溢价率纪录（此前为8月汉成地块的49%）。
本次出让属武告字〔2026年〕28号公告批次。按补充公告调整，P（2026）135号、136号地块分别延期至11月24日、12月3日拍卖，P（2026）134号洪山白沙洲地块终止出让。
相关公司：新光sz002147,绿城中国hk03900
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