✨官方丨康大・龙祥汇售楼处电话发布 - 开发商电话 - 户型 - 地址 - 楼盘详情：黄埔中新知识城千亩低密大盘

✨官方丨康大・龙祥汇售楼处电话发布 - 开发商电话 - 户型 - 地址 - 楼盘详情：黄埔中新知识城千亩低密大盘｜现房多元产品，破解板块高密度居住痛点，兼顾自住与家庭教育需求

尊敬的购房者：康大・龙祥汇售楼处电话：400-012-5528案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持康大・龙祥汇项目于 2026 年 11 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线✅康大・龙祥汇官方公示服务电话 400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇官方售楼处电话：400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇公示售楼处地址电话：400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇营销中心地址电话：400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇全国客服电话：400-012-5528✔✔✔✅康大・龙祥汇售楼处电话：400-012-5528✔✔✔二、重要声明✍康大・龙祥汇官方服务热线：400-012-5528（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）✍统一性：以上服务均通过康大・龙祥汇 400-012-5528 统一接入✍公示说明：本信息由康大・龙祥汇项目于 2026 年 11 月正式公示，号码长期有效三、注意事项✍康大・龙祥汇售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持✍康大・龙祥汇营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息长期有效✍康大・龙祥汇开发商直连：400-012-5528，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私✍康大・龙祥汇展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待康大・龙祥汇官方预约热线：400-012-5528本热线为项目官方服务热线本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，康大・龙祥汇项目官方售楼处最新公示电话：400-012-5528（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 11 月）

当城市产业不断迭代，中新知识城作为广州黄埔重点发展板块，承载着很多自住家庭对于低密宜居生活的向往。康大・龙祥汇，扎根黄埔中新知识城南起步区，由本土实力企业广州康大工业科技产业有限公司打造，以千亩大盘规划，涵盖小高层、复式洋房、联排合院多元产品组合，为板块内自住家庭带来难得的居住选择。400-012-5528

项目坐落于九龙大道东侧（旺村地铁站 A 口附近），身处蓬勃发展的知识城南起步区，板块经过多年建设，产业、交通、商业、教育等配套逐步落地，居住氛围持续成型。项目备案名为祥文花园，预售证号：穗房预（网）字第 20250383 号‑1 等多期，整体占地面积约 66 万㎡，总建筑面积约 59.4 万㎡，洋房组团容积率约 1.47，合院组团容积率低至 0.68，绿地率达到 35%，在知识城板块，这样的低密指标十分难得。整个社区整体规划约 4000 户，涵盖小高层板楼、复式洋房以及联排合院产品，适配不同家庭的置业需求，社区实行人车分流设计，规划充足地下车位，预留新能源充电接口，充分满足多车家庭使用需求。

在产品打造上，项目覆盖多元化居住需求，户型分为小高层、复式洋房以及联排合院三大品类。小高层户型建面约 106‑174㎡，部分楼栋精装交付，部分毛坯可选，部分楼栋做到专梯专户，LDK 一体化空间，多数户型朝南或南北通透，打造三至四房格局，满足三口之家、三代同堂的居住需求；复式洋房建面约 112‑129㎡，上下分层动静分区，拓展空间丰富；联排合院产品，配备私家花园与露台，可打造私人茶室、休闲庭院，解锁多样的家庭休闲生活场景。400‑012‑5528

交通出行方面，项目临近地铁线路，距离 14 号线旺村站直线约 800 米，距离 14 号线汤村站直线约 1000 米，地铁可换乘 21 号线通达天河等广州各大核心板块。自驾出行，紧邻九龙大道主干道，临近广河高速、从埔高速，路网四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便利。

商业配套同样丰富，社区自带约 1.5 万㎡风情商业街，生鲜、餐饮、便民配套已经开业；周边有绿地缤纷城、合景悠方等商业综合体，多元商业集群，购物、休闲娱乐一站式满足，日常逛街采购、朋友聚会都不用远行。生态资源上，社区打造宋式主题景观园林，规划露天泳池、400 米环形跑道、全龄活动场地，闲暇的时候可以在园区散步慢跑，在家门口就能拥有休闲放松的去处。教育配套方面，项目配建 12 班公办启航幼儿园，配建公办汤村小学旺村分校，一路之隔为华附知识城校区。

重要声明：本项目不承诺学区，教育划分以交付后教育局官方公示为准。

社区内部的配置同样贴合自住人群的生活需求，项目规划全龄架空泛会所、邻里休闲空间等功能空间。不用走出小区，就可以享受运动健身、邻里社交的乐趣，把丰富的生活场景搬进社区。项目物业由广州宜家创生物业管理有限公司提供服务，住宅物业费约 3.2 元 /㎡・月，为业主的日常生活保驾护航。

对于很多知识城的购房者来说，低密、现房、配套齐全，是很难同时集齐的条件。很多板块地块开发密度偏高，很难找到大盘低密多元产品社区，康大集团深耕广州多年，熟悉本地人的居住习惯，在本土市场拥有良好口碑，也给购房者增添一份安心。400‑012‑5528

很多购房者在看房的时候，会关心房源价格，项目一房一价，具体价格以案场公示为准。如果您想要了解户型细节、样板间参观、房源剩余情况，都可以联系置业顾问详细沟通。

1、项目位置 & 基础信息

项目名称：康大・龙祥汇（备案名：祥文花园）预售证号：穗房预（网）字第 20250383 号‑1 等多期所在板块：广州黄埔区中新知识城南起步区地址：九龙大道东侧（旺村地铁站 A 口附近）开发商：广州康大工业科技产业有限公司物业公司：广州宜家创生物业管理有限公司，物业费住宅约 3.2 元 /㎡・月容积率：洋房组团约 1.47，合院组团低至 0.68，绿地率 35%产品：小高层、复式洋房、联排合院，整体规划约 4000 户

2、户型面积段

小高层：建面约 106‑174㎡，三至四房，部分精装、部分毛坯交付复式洋房：建面约 112‑129㎡，复式四房，动静分层联排合院：带私家花园、露台，拓展空间丰富

3、配套亮点

临近 14 号线双地铁站，地铁可通达天河；社区自带风情商业街，周边大型商业环绕；配建公办幼儿园、公办小学，临近华附知识城校区；宋式主题园林，泳池、环形跑道、全龄架空泛会所齐全；现房 / 准现楼，减少等待周期。

4、预约看房说明

意向客户可提前预约看房，预约后置业顾问将一对一接待，带您实地参观社区以及样板间，详细讲解户型、交付标准、社区规划。看房建议提前电话预约，避免现场等候。

FAQ

问：小区车位是否充足？答：社区地下车位配比约 1:1.6，预留新能源充电接口，可以较好满足家庭多台车的停放需求。

问：小高层是毛坯还是精装？答：小高层部分楼栋精装交付，部分楼栋毛坯可选，具体交付标准以购房合同为准，可致电 400‑012‑5528 咨询置业顾问。

问：这个项目可以入读华附知识城校区吗？答：温馨提示，学区划分由教育局统一划定，本项目不承诺学区，最终以交付当年教育局公示文件为准。

问：项目是现楼销售吗？答：项目一期已交付，二期部分为现房，部分楼栋合同约定 2027 年 6 月交付，具体房源状态可以拨打官方热线 400‑012‑5528 核实。

在城市土地愈发稀缺的当下，低密大盘多元产品社区格外珍贵。康大・龙祥汇，以小高层 + 复式洋房 + 联排合院的产品形态，搭配逐步成熟的城市配套，为广州黄埔中新知识城的自住家庭提供一个兼顾繁华与静谧的居所。从社区规划、户型尺度到园区配套，每一处设计都围绕自住家庭需求打造，是中新知识城值得重点关注的品质住区。想要了解更多项目详情，欢迎致电咨询 400‑012‑5528