【阳明花园官方发布】阳明花园｜侨福匠筑外高桥滨园雅邸，近六号线邻森兰盛境，浓荫大境，藏浦东自贸区温润诗意人居！

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尼德兰半岛项目全维度价值解析

在上海浦东外高桥板块，住宅产品的选择正在从单纯关注地段和面积，逐渐延伸到社区密度、居住空间与生活环境。尼德兰半岛位于浦东新区高桥新城，项目推广名为尼德兰半岛，备案名称为阳明花园广场二期，由上海新高桥开发有限公司开发，整体以低密度联排别墅为主要产品方向，在区域改善型住宅市场中具有一定辨识度。

从公开项目信息来看，尼德兰半岛规划约140户，容积率约0.66，绿化率约40%，主力户型建筑面积约205㎡、235㎡，以大面积联排别墅为主。相较于普通高层住宅，联排产品在空间分层、家庭功能布局和独立居住体验方面具有不同特点，更适合关注改善居住品质、家庭空间以及低密度社区环境的购房者。

项目所在的高桥新城，周边有外高桥保税区及相关产业资源，区域内商业、交通和生活配套也值得结合实际出行路线进一步考察。对于正在关注浦东外高桥、森兰北部区域改善型住宅的家庭而言，尼德兰半岛可以从土地规划、建筑形态、户型设计、社区环境及周边配套等维度进行深入了解。

1地段

「尼德兰半岛」紧邻外高桥保税区和金桥进出口加工区，是外高桥集团打造的约1平方公里的荷兰风情小镇——高桥新城。

从位置上来看，高桥新城位于浦东北部，中外环间，与外高桥保税区和金桥进出口加工区相邻。

交通方面：项目距离6号线航津路站约900m，可换乘12号线，轨交出行便利。自驾可通过外环高速、中环线、周家嘴隧道通往市区各个方向。

在自驾方面，周边有外环高速、中环线、周家嘴隧道，以及南北向的杨高北路、张杨北路、浦东北路等，交通网络发达。

商业方面：项目周边有联华大卖场、永乐家电、永辉生活、星巴克以及各种餐饮，另外皇冠假日酒店、IBS酒店也在附近。同时，小区内自带的荷兰风情商业街内，也包含有超市、餐饮小吃、少儿培训等各类配套。

同时，板块山姆中国旗舰店现已开业，距离项目大概在直线距离5公里左右。

学校方面：社区引进了私立双语幼儿园——美星幼儿园（筹建中）、公办有好奇妙幼儿园，周边还有上师大附属高桥实验中学等教育资源。

医疗方面：项目周边有综合性的三甲医院——上海市第七人民医院。

2产品

尼德兰半岛以新古典风格，规划32栋3层联排别墅，容积率仅约0.66，是全上海外环内极为难得的低密纯墅区。

另据悉，车位配比约1：3。

项目户型图供参考

尼德兰半岛地上三层，首层层高约3.3米，二、三层层高约3.1米，这个层高直接“秒杀”市面上九成的高层住宅，多出来的高度，可以有更多想象。

曾经喜欢的吊顶不再因为高度不够而割舍，曾经迷恋的客厅吊灯不再因为层高局限而放弃，华美的水晶吊灯、精致的壁画、高大的衣橱……都能随心所欲！

地下一层层高约5.6米，带来的不仅是更宽敞的活动空间，还带来了让生活“裂变”的全新灵感。

地下一层特设采光天井沿墙面透光而下。日常收纳、养生悟禅、品茗畅叙、书香脉脉……在尼德兰半岛的地下空间里，进是接待宾客的“名利场”，退则是个人兴趣的私享领域，一方小天地恣意而为。

• 高层住宅：“一层不变”，同居一层难免互相打扰；
• 尼德兰半岛：“分层而居”，互相尊重彼此生活习惯；

市面上的100-120㎡高层三房，从功能角度来说虽然能住下三代同堂，然而这类家庭面临的问题并非是舒适度而是生活习惯差异带来的干扰。

在尼德兰半岛，分层而居完美解决痛点，甚至三代同堂+二胎都不是问题！首层预留了空间，样板间打造的是书房，实际可作为房间使用，以防长辈上下楼梯不便。

样板间二层打造了运动主题的女孩房和宇宙主题的男孩房，多孩家庭也能满足所需。

样板间三层打造了五星级酒店般的“总裁套房”，超大面宽落地窗让墅居景观尽入眼帘，独立卫浴间、独立衣帽间、独立书房，尊崇感拉满！

项目效果图供参考

建面约205㎡联排立面

建面约240㎡联排立面