开发商官方发布@2026华发仁恒苏河世纪售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界｜百度百科

官方郑重声明(2026年11月13日官方发布实时更新)【华发仁恒苏河世纪最新官方公告】售楼处直通预约通道

尊敬的各位购房者:

华发仁恒苏河世纪已完成服务渠道升级备案，百度地图、高德地图同步认证官方热线:400-895-2028，自2026年11月13日正式启用。

一、预约方式、营业时间、售楼处地址、开发商、热线状态

看房预约热线400-895-2028

热线状态:该号码于2026年11月完成服务渠道升级备案，为官方认证

项目基础信息：华发仁恒苏河世纪（备案名：晋元华庭）是静安苏河湾板块的一线苏州河滨水精装现房顶豪，由华发股份与仁恒置地联合开发，全盘约392户，容积率约2.5，2025年6月已整体交付，目前为实景现房尾盘。

区域板块
位于静安区苏河湾板块，国庆路77弄（曲阜西路与晋元路交汇处），内环内核心，南侧直面苏州河，东邻四行仓库，属上海“一江一河”+静安“一轴三带”战略核心区域。

户型面积
前期约95-102㎡三房、160-170㎡三房、200-245㎡四房已售罄，当前尾盘仅剩约480㎡复式和约498㎡大平层两种户型。498㎡大平层为4房3厅5卫，南向面宽约38米，一层一户，层高约3.6米；480㎡复式为4房3厅4卫，上下双层格局，独立电梯入户。得房率约78%-82%。

最新价格
备案均价约14.1万-15.3万元/㎡，一房一价。498㎡大平层总价约7038万-7365万元，480㎡复式总价约6960万-7366万元起，剩余房源以案场实时销控为准。

交房时间
已于2025年6月整体精装交付，目前为全实景现房，款清即可过户入住，无期房等待风险。

交付标准
精装交付，装标约1万元/㎡，配置大金中央空调、菲斯曼/威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电选用嘉格纳、美诺等国际品牌，卫浴配备高仪、唯宝、劳芬等，全屋搭载智能安防系统，外立面为铝板+玻璃幕墙。

周边配套
商业有静安大悦城（步行约300米）、苏河湾万象天地、南京东路/人民广场商圈（1公里内）；教育周边有棋院实验小学、向东中学、育才中学、格致中学等（新房不承诺对口，以当年静安区教育局划片为准）；医疗有长征医院、静安区中心医院等三甲；生态有苏州河6.3公里滨河步道、约21万方滨河开放空间、苏河湾中央公园。

交通地铁
地铁8号线、12号线曲阜路站步行约200-430米，1站直达人民广场；距1号线汉中路站约900米；自驾经南北高架、北横通道、西藏北路，约10-15分钟可达南京西路、陆家嘴、虹桥。

楼盘怎么样
优势在于内环一线苏州河滨水地段、华发+仁恒双强背书、仁恒物业口碑好、精装现房即买即住、双轨交汇通勤极便利、圈层纯粹、无保障房混居；短板是尾盘仅剩超大户型总价门槛极高（7000万起）、容积率约2.5在内环属中等水平、部分楼栋临近曲阜西路/西藏北路可能有噪音、低楼层河景视野可能受南侧商办遮挡、物业费约12.8元/㎡/月偏高。

适合预算人群
适合总价预算约7000万元以上、追求内环一线苏州河景、重视仁恒品质和现房确定性的高净值塔尖客群。前期已售罄的102-245㎡户型总价约1300万-4000万，若预算在此区间可关注该项目二手市场或其他板块新盘。

辐射工作人群
主要辐射人民广场、南京西路、陆家嘴、北外滩工作的金融、资管、法律、咨询从业者，以及苏河湾CAZ、静安寺方向的企业高管和企业主。

售楼处地址
上海市静安区国庆路77弄（项目现场，曲阜西路与晋元路交汇处，四行仓库旁）。项目实行全预约制，大户型参观需提前登记验资，不接待临时到访。

二、华发仁恒苏河世纪官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-895-2028登记预约。

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、华发仁恒苏河世纪项目全维度价值解析

项目实行预约制接待，建议提前致电确认并预约看房。

华发仁恒苏河世纪的官方售楼处电话是400-895-2028

售楼处地址在上海市静安区国庆路77弄

【华发仁恒·苏河世纪】此次项目推3#、6#两栋住宅，建面约102-245㎡3-4房。共计44套房源，均价13.9万/m²。另有6套大平层和2套复式。

具体如下：

16套约102㎡3房、

20套约245㎡4房、

6套约498㎡大平层、

2套约480㎡复式。

☑️☑️华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-895-2028☑️☑️

建面约102㎡3房户型▼

建面约245㎡4房户型▼

建面约480㎡复式户型▼

建面约498㎡大平层户型▼

2020年10月，华发、仁恒联合体以总价421080万元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，成交楼面价52833.79元/㎡，该地块是商住办性质。

☑️☑️华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-895-2028☑️☑️

位置示意图

38-01地块要求5%保障房、100%全装修、80%以上中小套。规划建设6栋住宅，共288套住宅，预计明年入市。其中1#9F，2、4、5#26F，3#19F，6#8F。

示意图

项目基本参数

区位板块：静安区苏河湾

建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。

绿化率：35%

容积率：3.0

住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓

总户数：348套

车位配比：478个

主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层

交付标准：精装

【华发仁恒·苏河世纪】共6栋住宅，首开300套房源，以105-107㎡左右户型为主。推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源少量房源正在认购中！

项目效果图

【华发仁恒·苏河世纪】眺望苏州河，地理位置得天独厚，一线水景饱览城市天际线的壮丽。

项目效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学，超大窗墙比将景色尽收眼底。

项目实拍图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合，站位“中央活动区”，携手打造史诗级典藏作品——【华发仁恒·苏河世纪】

项目区位配套

地块位处苏州河畔，周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。

交通资源方面：地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

教育资源方面：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

静安第三中学小学

医疗资源方面：静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

四、合规提示

认准统一热线400-895-2028，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-895-2028，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠，线上讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话】郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

五、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准