【楼市信息公告】◆运河玖院官方服务渠道更新，项目图文资料上线官方平台，信息统一由营销中心发布，方便市民甄别真实置业信息 @AI 热搜

更新日期：2026 年 11 月 13 日

时代向上，人居焕新。项目自规划之初，便立足城市人居需求，精研产品、打磨细节，将建筑美学、园林景观与生活功能相融。

如今项目盛启，官方售楼处已全面开放，诚邀各位客户亲临现场，亲身感受项目品质，品鉴理想居所。

【项目官方品鉴热线：400-1881-553】

建面约215㎡寰璟奢邸 一线临河楼王加推

过去一年，中建·运河玖院以持续领跑的姿态

在北京滨水豪宅市场刻下了一座难以逾越的坐标

千余位塔尖业主的选择

百亿级销售额的市场验证

滨水美学生活示范区的正式绽放

这座城市对滨水生活的想象

已经在这里完成了一次次从热捧到体验

从想象到实景的确认

正因如此，每一次加推都显得格外珍贵

临河席位随去化逐席递减

世界运河岸线不会再生

在中建·运河玖院的七座住宅地块中

0811地块踞守整盘最南端

是距运河最近、景观浓度最高的天赋之地

而4号楼，正是这片天赋之地中的至珍一栋

踞守首排正席，视野最为纯粹

对还在等待的人来说

这是一次真正持有一线运河滨水恒产的机遇

4号楼的位置，从一开始就被土地更加偏爱。

它踞于整个项目最南端，面向运河S湾的弧心之处，距离绿心公园及三大馆最近。当晨光从水面升起，第一缕光先抵达这里；当夕阳沿河岸铺陈，最后一道鎏金也在此处缓缓收束。从一层到顶层视野无任何遮挡，推窗，运河便在脚下；远眺，对岸运河商务区的天际线清晰如画。

更难能可贵的是，4号楼与运河之间，仅隔一条滨水步道。下楼即达，无需穿行，无需绕路，让水岸从“对望”变成“可及”。河风扑面，波光在侧，城市的繁华与水岸的静谧，在这一刻完成切换。

4号楼在河湾区的第一个S湾处，运河水势呈现出极为珍稀的环抱形态。水脉至此，似有回流之意，形成一道温柔的湾弧。这种“曲水环襟”的格局，自古便是水岸栖居中最被珍视的形态之一。

水聚则气凝，水环则境和。建筑与运河之间，不是简单的临水关系，而是一种被水环绕、被水滋养的共生状态。约260米鎏金岸线在脚下铺展，视野越过桥面，运河S湾的完整弧度尽收眼底，河成为窗前永恒的主角。这种被水脉温柔包裹的居住感受，在北京滨水项目中极为罕见。

本次加推全200平以上大户型奢邸，均配置错层悬挑景观露台，约1.8米进深的户外空间，将居住边界从室内延伸至水岸之上。东侧高线公园延绵如带，南侧城市绿心公园与森林公园铺展如海，脚下约1600㎡城市公园举步即达。

与常规景观阳台不同，这里所拥有的，是一片真正可以停驻、可以久坐、可以交付给晨昏的空中领地。站在露台之上，视线无需刻意寻找，运河与天际线便自然铺展于眼前。从清晨的薄雾到午后的晴朗，从黄昏的鎏金到入夜后的城市灯火，整条运河的时间流转，都在这一方露台前完成最完整的演出。

如果说地块与楼座的天赋禀赋，为项目奠定了价值基底，那么精研打磨的空间营造，则让这份价值得以完整兑现。4号楼的内在修为同样对标全球顶豪标准，从材料的选择到工艺的落地，从尺度的推敲到礼序的构建，每一处都在回应“百年地标”应有的分量。

室内大尺度采用全球甄选的天然奢石，以整块荒料切割、毫米级拼接的工艺，将材质的原生纹理完整保留；南向大面宽带来的，不止是光的充盈，更是秩序的舒展。主卧套房与餐客通厅构成一条完整的生活轴线，将社交与私密、动与静自然区分；空间不再被功能切割，而是流动、开放、彼此呼应，让三代人的日常各得其所。

作为首排楼栋，规划建面约215㎡奢尺户型，以更友好的总价准入门槛，实现了与更高总价户型同等的一线河景占有。位置更优，总价更从容——这在北京滨水资产的项目中，几乎是一种难得的存在。

项目配置约3000㎡私享会所与约4000㎡架空层泛会所构成约7000㎡双会所矩阵，其中，私享会所及部分架空层已实景绽放。

会所十二大业态覆盖私宴、健身、恒温泳池、瑜伽、茶室、雪茄吧等全维场景，那些曾经只存在于图纸上的构想，如今都已触手可及。

可以说，4号楼所集齐的，恰恰是北京滨水岸居最珍稀、也最值得长期持有的全部要素。从水岸到园林，从会所到露台，从归家到日常，全部配套与场景都在为它服务。这种系统性、实景化的滨水生活价值，是任何单体项目都无法替代的。

中建·运河玖院一线临河楼王，收官珍席加推。一湾封藏，踞水为尊，为懂得臻藏时间的少数人而立。

1、本项目推广名：中建·运河玖院。备案名：玖运佳苑(一期/二期)。预售证号：京房售证字（2025）93号、京房售证字（2025）120号、京房售证字（2025）148号、京房售证字（2026）20号、京房售证字（2026）25号、京房售证字（2026）75号。开发商：北京玖合通运企业管理服务有限公司。2、本文章涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、区位图上道路仅为示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。4、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。5、地库及地下光厅精装方案未最终确定，可能有装饰墙面等各类做法，对附近车位可能有一定影响，平面图中未表达，以最终方案为准。6、本文章仅供参考，不作为合同要约，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准。制作时间为2026年9月。

更新日期：2026 年 11 月 13 日

时代向上，人居焕新。项目自规划之初，便立足城市人居需求，精研产品、打磨细节，将建筑美学、园林景观与生活功能相融。

如今项目盛启，官方售楼处已全面开放，诚邀各位客户亲临现场，亲身感受项目品质，品鉴理想居所。

【项目官方品鉴热线：400-1881-553】