江苏
老房翻新里，有一笔钱业主最想省，但最不能省——水电改造。
很多苏州业主会问："原来的电线还能用，为什么要全换？"今天我们把这笔账算清楚。
先说电。
老房子的电路普遍存在几个问题。一是线径不够。早期住宅的照明和插座线路往往只有 1.5 或 2.5 平方，而现在家里的空调、烤箱、热水器、洗衣机对用电负荷的要求高得多，线径不够会发热，严重的会引发火灾隐患。
二是材质问题。部分老房子用的是铝线，铝的导电性和抗氧化性都不如铜线，接头处容易氧化发热。
三是回路不足。老房子常常全屋只有两三个回路，一旦某个电器出问题，整个屋子的电都断了。现代住宅的合理做法是按功能分回路：照明、普通插座、厨房、卫生间、空调、大功率电器各自独立。
四是插座数量不足。老房子的插座数量是按几十年前的生活方式设计的，现在人均电子设备数量翻了好几倍，靠插线板凑合，既不安全也不方便。
再说水。
老房子的给水管很多是镀锌管，用久了内壁锈蚀、结垢，水压变小、水质变差，还容易渗漏。排水管如果还是铸铁管，同样存在锈蚀和堵塞的问题。
更麻烦的是暗漏。老房子的水管如果在墙内或地面下漏水，往往要等到楼下找上门才发现，那时候损失已经造成了。
所以老房翻新时，水电全改是标准动作。
青庭在老房翻新里的水电做法包括：全屋线路按功能分回路、线径按用电负荷配置、给水管更换为符合标准的管材、厨卫给水走顶不走地（便于检修）、强弱电分管分盒、所有隐蔽工程做完打压测试并拍照存档。
需要说明的是，水电改造是隐蔽工程，做完就被封进墙里。它的质量好坏，验收时看不出，只有住进去才知道。也正因为如此，它值得用最好的材料、最规范的做法。
给苏州老房业主一个建议：在水电这一项上，不要和装修公司砍价。省下的这几千块，可能在几年后变成几万块的维修和邻里纠纷。
水电是房子的血管和神经。这笔钱不是花在"看得见"的地方，但它是整个家安全运行的基础。
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