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观点网讯：近日，News Corp旗下Realtor.com发布美国按揭置业成本分析报告，指出高利率及楼价高企令按揭持有人置业成本上升。
Realtor.com表示，以14.3%首期及7.32%按揭利率购买一间楼价中位数住宅，每月本金及利息支出约为2,468美元，高于一般按揭持有人目前支付的1,332美元。
报告指出，目前未偿还按揭的典型利率约为4%，远低于估算所用的7.32%，后者为截至10月22日Freddie Mac平均利率。购房付款估算基于各地区9月挂牌价中位数及30年期固定按揭。
若模拟利率由7.32%降至6.5%，美国可负担楼价中位数住宅的家庭比例将由44.5%升至48%。报告显示，利率需降至约6%，才可令略多于一半家庭负担得起该类住宅，但估算每月供款仍较一般现有按揭持有人高62%。
报告指出，在美国100个最大都会区中，约三分之一地区购买一间楼价中位数住宅所需的每月本金及利息支出，将较一般按揭持有人目前水平高出逾一倍。
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