北京
“每个细节都能看见，各种施工工艺讲的都很清楚，看到了自己房子建造的整个过程。”
“之前对精装房有些顾虑，因为看不见，不知道用料。这次把墙布、地板这些材料都给我们看了，很放心。”
“我觉得降噪那点做得很好，因为噪音问题通过结构传递嘛，你们贴了 5mm 的降噪材料，真的为业主想了很多办法。”
近日，由贝壳旗下贝好家独立操盘的贝涟C1（贝涟景园）已正式进入装饰装修阶段。此前，贝涟C1曾连续两次举办工地开放活动，累计邀请近500名业主走进施工现场，展示真实建造细节，让业主“提前看房”“现场反馈”。
（贝涟C1面向全体业主举办两次“工地开放日”活动）
这种“前置常态化工地开放”打破了“交房才见实景”的行业惯例，今年以来，除已购房业主外，还有约2000名地产从业者走进贝涟C1项目参观学习，透明品控实践赢得了客户和行业的口碑。
“说实话，我爸妈选择贝好家，我本来是有点犹豫的。因为是一个新牌子，包括这也是新项目。”一位贝涟C1业主表示，“但在现场看过之后非常放心，贝好家做的其他项目，我肯定也会推荐给我的朋友。”
未来，贝涟C1将继续举办“工地开放”活动，并面向全体256户业主开放，实现施工建造的透明监督。
贝涟C1是贝好家首个亮相的自主操盘项目，也是其验证“C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）”全链价值创造服务方案落地的样板盘。
“工地开放”正是贝好家C2M模式在品控环节的具体实践。在产品定位、设计、建造、营销等全流程，贝涟C1全面践行了C2M模式，依托贝壳平台多元大数据和AI算法优势，充分洞察客户真实需求，实现了从“开发商建什么卖什么”到“客户要什么建什么”的模式升级。
（贝涟C1项目效果图）
从拿地开始，贝好家便启动线上线下大规模客户调研，邀请潜在客户参与产品共建，从源头贴合真实市场需求。通过“C2M定位”能力，贝好家精准挖掘到区域板块市场空白，推出97㎡户型产品，并形成97㎡、118㎡和139㎡三种房型的套型配比方案。
真实的市场表现验证了贝好家“C2M定位”能力的准确性。贝涟C1首开户型成交去化比例与前期制定的套型配比方案高度一致，偏差仅1.2%。
（贝涟C1项目首日开盘现场）
在产品设计上，依据客户需求和客研结果，贝涟C1推出了全生命周期适配的“可变户型”，并制定了相应的满载收纳方案。在实际销售中，选择可变户型的客户比例与贝好家前期C2M客户触达预测结果高度契合。
（贝涟C1可变户型意境创想前后对比图，非交付标准，具体以实际交付为准）
开盘时恰逢上海新房市场进入调整阶段，但贝涟C1没有“以价换量”，而是推出“保价承诺”与“7天无理由退房承诺”，引导客户注意力回归到产品本身。有客户退房后，经过长达半年的对比，最后还是选择了贝涟C1。
针对已购房业主，除工地开放外，贝涟C1还按月同步现场施工进度、工艺管控等，把工程建造的全过程对外透明呈现，消除建造过程中的信息差，让品质监督贯穿工程全周期。“有个细节印象特别深，两块石膏板拼接的地方，里面都做了45°切角。吊顶转弯的直角用的也是整块板，能看出来施工确实挺用心的。”一位业主表示。
（贝涟C1举办“工地开放日”活动）
从2025年政府报告首次明确提出“好房子”建设，到今年八月多部门联合要求各地推行商品住房现房销售，“好房子”已不仅仅停留在政策层面，而正在成为影响市场决策的关键因素。
作为贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，近年来贝好家逐步将C2M理念应用于拿地研判、定位规划、产品设计到营销推广等各环节的精准决策。2025年12月，贝好家正式发布C2M全链解决方案，涵盖从定位、设计、品控到营销的住宅开发全链条服务，助力合作伙伴打造更满足客户美好居住需求的“好房子”。
截至目前，贝好家C2M模式已在全国落地20多个项目，其中如广州花都的潮启云筑、北京昌平的未来城·星寰时代、江苏南京的金基晨樾府、湖南长沙的招商序等楼盘，首开去化均超九成。
房地产新业态下，开发商的竞争力已不在于比拼资源多少，而在于谁更懂客户、更少犯错。贝好家的C2M实践验证了数据与技术在房地产开发领域的价值：助力开发商从经验主义转向科学决策，提升营销效率、经营确定性和全链条交付能力，让产品更贴近客户的居住需求。
新业态环境下，“住得好”比“卖得好”更重要。
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