广东
一对小情侣违约退租，房东不肯退押金，竟然将租房内的冰箱洗衣机等所有家电一扫而空，连空调外机都给拆走了。
租房子最怕遇上不讲理的租客，很多人以为最多就是墙面弄脏、东西弄坏，杭州这位房东遇到的事，刷新了不少人的认知。
杭州的侯先生算是个二房东，他向原房东长租了一套房子，自己花十几万装修，家具家电都是他自己买的。
9月，有一对小情侣来租住，合同签了一年，月租2000元，押一付一。因为是第一对租客，他还给便宜了200元。
没想到住了不到两个月，租客就提出退租回老家，“你好，房子我们下个月不租了，提前和你讲下。”并要求全额退还押金。
侯先生自然不愿意：“合同里写清楚了，中途退房要赔一个月租金当违约金，所以如果你要退租那就不退押金。”
租客问：“那能不能退一点？比如退一半？”
侯先生坚持按合同来。
这时对方说了一句话：“你的冰箱洗衣机都坏掉了，我要拿去修，你自己看着办。”
还说：“我身上的官司不止一个，监狱的空位是很多的。”
侯先生虽然听出了威胁的“话外音”，但却不以为意，以为是在开玩笑：“我的东西都是新的，如果坏了，你照价赔偿。少了一把钥匙，我都会找你的。”
几天后的11月3日，租客喊他去看房交接。
侯先生到场，最先发现的是空调外机不见了，当场报警。
警察跟着进屋，把屋里查了一遍，发现冰箱、洗衣机、空调，一样都没剩，几件加在一起起码值五六千。
侯先生再联系租客，电话打不通了。
警察联系上了，问：“你凭什么把不属于自己的空调等家电搬走？”
租客说：“那些家电确实是房东的，但都出了故障，我拉去检修。”
可接下来一周时间，东西一直没送回来，小情侣两个人的电话都没人接。侯先生判断这些东西很可能已经被他们拉去卖了抵那笔押金了。
目前，侯先生已经报警，后续也考虑通过法律途径维权。
这件事，其实可以拆成两件独立的事：提前退租属于合同违约；私自搬走房东所有的家电，是另外一回事，不能混为一谈。
先说提前退租这块。
合同约定租期一年，租客只住一个多月就要走，属于单方面违约。按照合同约定，赔付一个月租金作为违约金，在法律上是比较合理的。
押金本身，要看合同约定用途，一般用来抵扣违约金、房屋损坏、欠费。但就算房东不退押金，也不等于租客可以私自拿走屋内财物抵债。
押金纠纷是合同纠纷，应该协商、调解或者起诉，不能自己直接搬走房东的家电，这是很多人容易踩的误区。
再看搬走家电的行为。
这些家电所有权属于房东，不是租客的私人物品。租客没有经过房东正式同意，擅自拆走带走，事后拒不返还，这种行为已经构成侵权，如果情节严重，还有可能涉嫌侵占。
租客口中“拿去维修”的说法，需要拿出维修凭证、沟通记录，单纯口头说辞，很难站得住脚。维修也应该提前和房东确认、留存照片，修好之后送回，而不是直接带走失联。
押金的矛盾归合同管，私自侵占他人财物，性质完全不一样。一时赌气拿东西抵钱，最后反而要承担更大的责任，实在不值。
这件事曝光之后，网上两边声音都有。
一部分网友觉得，房东不退押金，租客心里不平衡才出此下策，可以理解。
也有不少网友认为，押金争议归押金争议，财物不能私自拿走，两条线不能搅在一起，拿别人东西抵押金本身就不对。租房本身讲究契约精神，有矛盾可以走正规渠道，私自搬东西就违法了，搞不好要负刑事责任，真是捡了芝麻丢了西瓜。
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