广西
不容易！玉林市这个老旧工厂在经历了连续10次拍卖都流拍后，终于被人拍下了。
11月11日，在阿里拍卖上，玉林市再次迎来了一宗跟公司破产有关的拍卖，一宗位于玉林市天桥西路10号划拨（工业）土地使用权两宗和地上未办证建（构）筑物再次被拍卖，此次拍卖的实际上就是一个老旧工厂，也就是广西玉林水电设备厂，广西玉林水电设备厂已经破产了。广西玉林水电设备厂曾经也是广西有名的水电设备厂了，为全民所有制（国企）的工厂，过去长期承接广西各地小型引水式电站机组、压力钢管、闸门制作，可惜早已经破产了。
此次拍卖的这个广西玉林水电设备厂，工厂占地面积约49亩，厂区内有5栋职工宿舍楼和多栋厂房。
此次拍卖，起拍价只有209.9721万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞争也不激烈，只进行了16次出价竞拍就结束拍卖，以224.9721万元就成交了，成交价只比起拍价高出了15万元而已。
此次拍卖，是广西玉林水电设备厂第11次拍卖了，此前10次拍卖均没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的时候，起拍价还是有1564.41万元的，但流拍后，到了第10次拍卖，起拍价只有262.46万元还是照样流拍。
有人说，两百来万买一个占地约49亩的工厂，那简直是白菜价了。不过，这个工厂成交价如此低，还经历了10次拍卖流拍也是有原因的。这个工厂，根据玉林市城市规划，其土地已经调整为城镇住宅用地了， 不是工业用地了，所以，后续会用来做房地产开发来建设住宅楼盘。然后，其土地性质属于划拨用地，并不是国有出让用地，买下这个工厂后，竞得者还是需要额外支付有关土地出让金的，其土地出让金超过6000万元的，所以，买下这个工厂，实际花费就不止两百多万而已了。
此外，这个工厂后续开发住宅楼盘，竞得者还要花钱委托有资质单位清理处置地块内残留的废绝缘漆、废机油及含油废物。而且目前这个工厂五栋职工宿舍楼还有原来的职工在居住，竞得者还要保障居住人的权利，需按原条件供居住人继续使用。
所以，算下来，买下这个工厂，实际花费估计远超6000万元，而拍卖实际上相当于买下49亩的住宅用地。
而从位置来看，这个广西玉林水电设备厂是位于玉林市天桥西路10号，已经是在玉林火车站西南部了，靠近二环南路，目前这个位置在玉林市，应该说不是很好，周边配套不完善，就是靠近二环南路，交通便捷而已。
按照现在玉林市的楼市来看，这个位置开发一个住宅楼盘，其房价不可能有多高。所以，这或许就是拍卖经历了10次流拍，最后两百多万就成交的原因吧。
而随着拍卖成交，不知道接下来该工厂会不会很快就拆除建楼盘了呢？
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