浙江
这两年房价降得厉害，很多家庭陷入了一个进退两难的死局。家里只有一套自住的房子，现在房贷倒挂，欠银行的钱比房子市值还高，每个月高额的月供压得一家人喘不过气。卖吧，低价割肉亏一大笔，一家人连住的地方都没有；硬扛吧，收入跟不上月供，随时面临断供房子被法拍的风险。这时，你还有三个可行的自救路子，照着自己家的收入情况挑就行。
第一个，要是你家还有稳定收入，只是暂时手头紧凑不齐月供，别等逾期了才着急，赶紧主动给贷款银行的客户经理打电话，申请个性化纾困政策。现在政策是允许的。2026年央行和金融监管总局明确说过，阶段性收入下降、还款困难的，可以主动跟贷款银行协商调整还款计划。可以申请把房贷延期个三五年，要么申请先还利息、后面再补本金，直接把每个月的还款额砍一大截，先把当下的难关渡过去再说，也不会上征信黑名单。
第二个，要是你家确实凑不出本金，又不想低于市场价急卖房子亏得血本无归，那就去走回购保房的流程。简单说就是找合规的机构先帮你把剩下的房贷结清，房子不用过户，你慢慢按月给机构还钱就行，房子还是你家住，也不用搬来搬去折腾老人孩子，比你半价甩卖房子划算多了。
第三个，要是家里收入本来就低，属于低保或者低收入困难家庭，直接去当地住建部门申请唯一住房安置补贴。可以去当地住建、街道咨询本地政策，看困难家庭唯一住房对应的安置、帮扶补贴能不能申领，用来阶段性缓解每个月的还款压力，给家庭留一点喘息的空间。这个政策各地落地差异很大，并不是每个城市都有，一定要先到本地官方渠道核实清楚，不要轻信网上传言。
说白了遇到这事别慌，根据自己的实际情况选一条适合自己的路，主动出击，才是真正的自救。别不敢跟银行沟通，越早主动找办法，越能把损失降到最低，别等到房子被法拍了才后悔。
最后提醒一句实在话：上面这些政策，每一条的落地口径都在地方、在具体经办银行。同一家银行，不同分行、不同楼盘、不同年份签的合同，处理方式都可能不一样。最主要的是要拿起电话去咨询。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
