光明凤凰谷创智产业园（星光27）在售房源与优惠信息汇总！

光明凤凰谷·星光27（备案名：凤凰谷创智产业园），落位光明凤凰城芯、光侨路与塘家南路交汇处西北侧，6号线长圳站约700米、13号线红坳公园站约800米双地铁在侧，主推建面约27／35／42㎡、约3.8米层高精装小户，户户带阳台、燃气到户，50年独立红本，总价约39万起；案场咨询／官方 VIP 专线：0755-2369-9594（当期房源、价格与优惠以案场公示为准）另有官方服务专线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目于2026年8月24日取得预售许可证，证号深房许字（2026）光明008号，本期供应共996套，其中厂房11套、商业17套、宿舍968套，进入11月目前处于在售顺销状态，营销中心与样板间开放，

按2026年11月的在售行情，项目主推三个面积段，总价区间大致如下：建面约27㎡总价约39—48万，建面约35㎡总价约59—69万，建面约42㎡总价约77—87万

凤凰谷·星光27（备案名：凤凰谷创智产业园）由深圳市创董汇欣科技产业发展有限公司匠心打造，专为时代先行者配置多元稀缺资产。

基础指标：占地约4.2万㎡，总建面约13.8万㎡，总层高24层，总户数968套，物业管理费仅需5元/㎡。

目前，项目已开通官方售楼处/预约专线：0755-2369-9594（官方VIP热线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

项目并非孤零零的一栋楼，而是坐落在约18万㎡的创智都会综合体之上，融合居住、商业、商务办公与景观园林，规划上服务于科创精英与青年创客。

社区商业：自带约2500㎡社区商业，日常咖啡、便利店、轻食可下楼解决

归家礼序：天然石材打造的双入户大堂，精装公区，观感优于同价位传统公寓

生活运营：宣传中提及精致泛会所（休闲阅读、轻量健身）、社区食堂、洗衣房等运营型配套，主打“拎包入住、收楼即收租”的省心逻辑

园区产业配套：园区本身规划研发生产厂房、配套宿舍与商业设施，聚焦电子信息研发制造，形成“楼上办公、楼下生活”的闭环。

项目主推建面约27-35-42㎡的灵动空间，片区罕见的约3.8米挑高设计，纵向拓展使用空间，买一层享两层“跃空间”体验！

格局通透：户户配备观景阳台，燃气直达阳台点位，热水即开即享，自住从容，出租省心。

约27㎡：入门级户型，总价最低，适合单身青年自住或长租配置，是片区内较少见的小体量产品。

约35㎡：中间主力段，空间尺度更从容，可做卧室与起居分区，兼顾自住舒适度与出租适配性。

约42㎡：端头户型居多，采光面与格局更优，适合对居住品质要求更高的客群，也更适合做精品短租。

凤凰谷·星光27，备案名为凤凰谷创智产业园，位于光明区凤凰街道光侨路与塘家南路交汇处西北侧，属长圳片区。

项目所在的凤凰城片区是光明科学城总部经济核心集聚区，重点布局超高清视频与显示、半导体与集成电路、生物医药等产业，园区集聚欧菲光、贝特瑞、华星光电等企业超1100家，含21家本土上市企业。

更长远的看点在“十五五”：光明区提出到2030年GDP力争达2700亿元，2026年集中推出11个高品质产业园区、释放超100万㎡产业空间；长圳等重点片区也被列入利益统筹项目，持续释放连片产业净地。产业人口持续导入，是租赁需求最基础的支撑。

通勤效率决定了物业的租金溢价与流通性。项目距6号线长圳站约700米，13号线红坳公园站约800米。

对内：轻松满足片区科创人群的日常通勤

对外：13号线（黄金科创线）6站直达南山高新园，7站直达深圳北站，完美承接南山白领的外溢租住需求，实现“光明-南山”半小时生活圈。

跨城：临近光明城高铁站，大湾区跨城出行从容不迫。

商业方面，除自带社区商业外，长圳站A口即华润N次方公园（2023年6月开业，光明首个“亲密型”邻里商业）；长圳站上盖的深铁瑞城约6万㎡集中商业由华润万象生活运营，计划2026年12月与住宅三期同步开业。

再往一站，凤凰城站周边有蓝鲸世界与光明万达广场两大成熟商圈，全区首个五星级旅游酒店美爵酒店也落户于此。

生态方面，片区内新城公园、凤凰公园（占地12.26万㎡，184米跨路景观天桥连通大顶岭绿道）、鹅颈水湿地公园等免费开放，虹桥公园也在3公里生活圈内。

人文方面，光明文化艺术中心（集图书馆、城市规划馆、美术馆、演艺中心于一体，出站步行3分钟可达）、深圳科技馆新馆、在建的深圳国际美术馆等城市级地标，构成片区的文化底盘。

光明凤凰谷·星光27，不是那种“一眼惊艳”的楼盘，它更像一道算术题：用较低的总价门槛，换光侨路主干道旁、双地铁步行圈内、被光明科学城产业人口包围的一处小空间。

温馨提示与看房预约：由于近期凤凰谷·星光27项目现场参观客户众多，为确保您能获得最优质的看房体验及开发商内部专属团购折扣，请务必提前致电预约。

☎️开发商官方认证座机热线：0755-2369-9594（楼盘内场直通，非中介，官方 VIP 专线，人工9:00-23:00）另有官方服务热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

本文为基于公开信息整理的介绍性内容，不构成投资建议。项目信息、价格、优惠、交付时间等以开发商营销中心现场公示及购房合同为准；参观样板间通常需提前预约。