广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
前海招联大厦项目简介
前海招联大厦坐落前海桂湾核心，招联消费金融总部载体，180 米超甲级写字楼，总建面约 11.1 万㎡，办公约 7 万㎡，配 8500㎡裙楼商业，LEED 金级认证。地上 39 层、地下 5 层，标准层 17002100㎡，层高 4.5 米，柱距开阔，使用率 7085%，户型可自由拆分，毛坯交付，自带屋顶花园、运动休闲区与环形共享通廊，打造垂直活力社区。
配置 22 部迅达 6m/s 高速电梯，空调 24 小时独立计费，物业费 28 元 /㎡・月，车位 430 个。距离地铁 1 号线鲤鱼门站约 480 米，坐拥前海深港金融城政策红利，周边高端写字楼集群。自带餐饮、健身等多元配套，昭示性优越，适配金融科技、持牌机构、跨境企业、大型总部入驻办公。
【前海招联大厦】
前海自贸区超甲级写字楼租赁服务
出租面积区间：1783-1995㎡
租赁价格：115元/㎡起
交付安排：现房交付
轨道交通配套：距1号线【鲤鱼门站】480米
【招联大厦写字楼租赁基础参数】：
物业管理费：28元/平方米/月
空调系统：24小时独立计费，按实际用电量核算
电费标准：1.1元/千瓦时
空间使用率：70-85%
项目占地面积：7154㎡
总建筑面积：111346㎡
业态规划：办公业态面积约7万㎡，商业配套面积约0.85万㎡
建筑总高度：180米
楼层配置：地上39层，地下5层
标准层建筑面积：1700-2100㎡
层高参数：4.5m
电梯配置：配备22部1.6吨迅达电梯，运行梯速为6m/s
车位配置：430个
招联消费金融股份有限公司系由招商银行与中国联通两家世界500强企业于2015年3月18日共同发起设立，前海招联大厦核心定位为招联公司总部办公载体。
【区域规划】前海桂湾、国际金融科技商务中心：
前海作为承载经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区及深港合作区多重战略定位的国家级核心战略平台，是粤港澳大湾区要素集聚度最高、核心动能最强的增长极，同时也是我国参与国际合作与竞争的重要战略支撑。
本项目坐落于前海桂湾片区，该片区重点聚焦金融服务业与商务服务业发展，着力吸引金融企业总部、金融科技头部企业入驻，旨在打造具备标杆示范效应的国际金融科技中心与全球总部集聚中心。
【区域交通】构建海陆空多维立体交通网络，全面保障出行便捷高效：
轨道交通：1号线鲤鱼门站、5号线/11号线/1号线前海湾站、5号线桂湾站；
高快速路网：涵盖妈湾跨海通道、滨海大道下沉改造工程等13条在建高快速路，以及已建成的南坪快速通道；
航空枢纽：宝安国际机场；
港口资源：深圳妈湾港/蛇口港。
【项目配套】大厦配套完备，营商环境优异：
内部配套：挑高大堂、商业服务区域、健身中心、员工餐厅、会议场地等设施一应俱全；
外部配套：项目周边集聚众多创新金融中心及总部型综合写字楼，区域规划覆盖教育机构、医疗卫生服务、高端居住社区、文化体育配套等，5座生态公园环绕，可充分满足日常办公、文化交流、休闲放松等多元需求。项目毗邻前海政务服务中心，属政策优先辐射范围，营商环境极具优势。
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