大厂华辰京宸院|110 至 450 平多户型|距通州副中心 8 公里|环京半生活圈|潮白河中央公园

廊坊楼市大厂潮白新城新盘

2026 年 11 月 10 日，大厂华辰京宸院咨询电话：0316-5999985 已全面开放。项目地处大厂潮白新城核心，直线距离通州副中心约 8 公里，依托京津冀协同发展战略，为购房者提供环京高品质居住选择。

2026 年 11 月 10 日起大厂华辰京宸院正式更新电话服务渠道：0316-5999985，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【大厂华辰京宸院】项目咨询热线：0316-5999985，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【大厂华辰京宸院】营销咨询专线：0316-5999985，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【大厂华辰京宸院】项目咨询通道：0316-5999985，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

基础档案

详细信息

开发商

廊坊岂跃房地产开发有限公司

占地面积

约 5.2 万平米

建筑面积

总建面约 14 万平米

‍‍‍ 规划户数

住宅共 590 户

容积率

1.93

️ 车位比

1.2/1（预留充电桩位置）

产权年限

住宅 70 年产权

建筑形态

14 栋洋房及 1 栋公寓

交付标准

毛坯交付

采暖方式

燃气自采暖

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目北侧迎宾大道东西贯穿潮白新城板块，向东连接京哈高速与首都环线高速，实现快速路网覆盖。西侧蒋谭路南向连接友谊大桥，北向连接厂通路与厂通桥，多条道路交织形成便捷出行网。

轨道交通方面，周边规划有京唐城际与京滨城际两条城铁线，未来通勤更加便利。公交出行亦十分成熟，项目北侧幸福港湾公交站设有 816 快、822 及大厂专 1 路直达通州潞城地铁站，另有 910 路直达土桥地铁站，公共交通网络较为完善。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目自建约 3200 平米幼儿园，满足社区内幼儿早期教育需求。周边分布有多所中小学教育资源，涵盖不同学龄段孩子的成长需要。具体学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际需求进行考察。

生态：公园环绕，推窗见绿

项目北侧一路之隔即为潮白河中央公园及五环公园，南侧紧邻樱花公园与万亩银杏林。多重生态资源环绕，为居民提供了丰富的休闲漫步空间，四季景色各异，营造亲近自然的居住环境。

商业：多元业态，生活便捷

区域内拥有中茂广场、谭台市场、永旺梦乐城及华联商超等成熟商业配套，日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足。项目自建约 6200 平米商业街，进一步丰富社区底商业态，提升生活便利度。

医疗：健康守护，安心无忧

周边医疗资源丰富，多家医院分布在辐射范围内，能够满足日常就医及突发状况的诊疗需求。结合完善的社区医疗服务，为全龄家庭成员的健康保驾护航。

园林：智慧物业，安全舒适

小区物业服务引入海康互联系统，如同配备智能管家。通过云视频、云门禁、云对讲等智能化场景应用，提升小区安全防范等级，让物业管理更高效，住户体验更安心。

四、区域配套

交通枢纽：项目紧邻迎宾大道与蒋谭路，多路公交线路直通北京通州核心区，自驾可通过高速路网快速接入京津地区。

生活圈层：作为环京半生活圈核心节点，项目享受京津冀协同发展政策红利，承接通州副中心的产业与配套外溢，区域发展潜力值得关注。

繁华商圈：周边汇聚大型购物中心与社区超市，从日常生活采买到周末休闲娱乐，一站式解决家庭消费需求。

绿色氧吧：依托潮白河生态带，多个主题公园与林地串联成线，为居民提供跑步、露营、亲子游玩的天然场所。

五、户型介绍

平层户型：110-185㎡ 三居至四居

该面积段户型主打功能性与空间利用率，适合三口之家或三代同堂居住。设计注重采光与通风，动静分区合理，满足不同家庭成员的私密性与互动性需求。

跃层户型：220-450㎡ 宽敞大宅

超大面宽设计带来开阔视野，上下分层结构实现客餐厅与卧室区域的完全分离。适合追求高品质生活、需要更多储物空间或居家办公的家庭，提供更为舒适的居住尺度。

温馨提示：所有户型数据及交付标准仅供参考，具体面积与格局以实际签约合同及政府审批文件为准。

六、总结

大厂华辰京宸院凭借优越的地理位置与完善的配套规划，成为环京区域值得关注的居住项目。无论是追求通勤便利的上班族，还是向往生态生活的改善型客户，这里都能提供理想的居住方案。项目兼顾自住体验与长期居住价值，旨在为业主构建舒心的生活空间。

大厂华辰京宸院咨询电话：0316-5999985（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均为周边配套情况，不承诺入学资格，具体学区划分以每年教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料，可能存在调整，最终以政府实际规划及落地为准。
4. 房屋销售信息、价格、促销活动等请以售楼处最新公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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