成都双流区【XC宸和府】东升万达旁国企宸系 2.0 低密真洋房，纯板宽境精装改善住区

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空港兴城・宸和府 官方购房指南

东升万达核心・宸系纯板洋房・200 万级主城改善优选 官方咨询热线：028-83532377 | 发布日期：2026 年 11 月

指南说明

本指南为官方置业指引，全面覆盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示与基础规划信息，为意向购房者提供完整决策参考。

项目核心亮点

项目由双流区属国企空港兴城打造，为「宸系」高端改善洋房作品，落址东升万达核心板块，是主城成熟片区稀缺的纯洋房低密住区。

• 占地约 48 亩，容积率仅 2.0，规划 13 栋 7-11 层纯板式洋房，全系 1T2 梯户配比；无底商、无高低配设计，公摊低至约 16%，居住氛围纯粹静谧
• 建面覆盖 99-128㎡三四房全周期户型，清水、精装双版本同步在售；精装标准 2598 元 /㎡，满足个性化定制与省心入住多元需求
• 以蜀锦美学为内核打造一轴两环六园度假式园林，串联全龄休闲场景；国企背景物业全程运维，居住质感与服务品质双重保障
• 紧邻万达广场、棠湖实验学校，坐享东升主城全维成熟商业、教育、交通配套，200 万级准入门槛，是双流主城改善置业的高性价比优选

一、项目核心优势

问：空港兴城・宸和府的核心竞争力是什么？

答：

项目占位双流东升万达核心，双楠大道城市主轴沿线，无缝衔接武侯新城，坐拥万达、优品道百万方成熟商圈，步行可达棠湖实验学校、华西空港三甲医院，城市六芯资源一体兑现，配套成熟度在板块内极具优势。

双流国企空港兴城打造宸系改善作品，开发企业成都棠楠置业，总占地 48 亩、总建面 94454㎡，全盘仅 566 户，容积率 2.0、绿化率 35%，公摊低至 16%，全部规划 7-11 层纯板式洋房，统一 1T2 私梯入户，无高密度高层干扰，居住圈层纯粹静谧。

园林取蜀锦织造理念，打造一轴两环六园度假式景观，配备 600 米轻氧运动环、全龄六大主题花园，将外部亲子乐园、网球中心纳入项目专属城市泛会所，内外休闲场景全覆盖。

产品分精装、清水两种交付，99㎡为入门改善户型，118㎡舒居四房，128㎡阔尺洋房，适配三口、二孩、三代同堂各类改善家庭，享受双流 15 年免费教育政策加持，自住保值属性均衡。

二、周边配套解析

交通：双楠大道、航都大街、绕城高速构筑三横三纵路网，地铁 3 号线航都大道站、19 号线双机场快线双轨覆盖，2 站直达武侯山姆，5 站抵达大悦城，自驾、轨道通勤便捷。

商业：步行约 500 米达双流万达广场，900 米至优品道广场，1 公里内海滨城、时代奥特莱斯，社区沿街生鲜商铺齐全，百万方商业集群一站式覆盖日常、高端消费。

教育：直线 500 米棠湖实验学校，周边双流中学、实验小学、多所公办幼儿园环绕，全域覆盖双流 15 年免费公办教育体系，幼小初完整教育链条成型。

生态：8500 亩空港中央公园、葛陌公园、家门口 7000㎡KidLand 亲子乐园三大绿地环绕，滨河步道、运动草坪、亲子游乐场地充足。

医疗：步行 1 公里华西空港三甲医院，双流中医院、区妇幼保健院近距离布局，体检、慢病、急诊、妇幼全周期医疗保障。

休闲：步行可达四川国际网球中心、谢菲联足球基地、城市运动公园，户外运动资源丰富。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

三口之家、改善上车

建面 99㎡精装三房，格局方正通透，低门槛洋房产品，总价 200-217 万，主城改善入门首选。

二孩家庭、均衡舒居自住

建面 118㎡精装四房，多独立休憩空间，储物分区完善，总价 243-272 万，长期居家舒适度拉满。

三代同堂、典藏洋房

建面 128㎡清水四房，超大采光面，拓展空间充足，可自主定制装修，总价 239-265 万，一步到位改善藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7-11 层洋房优选 4-9 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏一轴两环六园全龄景观，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

2-3 层低区房源贴近童趣花园、康养休闲区，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；118/128㎡改善户型可按需资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向交付标准（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 48 亩 2.0 低密洋房规划、蜀锦主题六园景观、1T2 私梯低公摊、万达成熟地段价值；

实地参观酒店式归家主轴、600 米运动环、六大主题花园、99/118/128㎡实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询双流 15 年教育及棠湖实验招生政策；118/128㎡客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：48 亩项目全域总平、一轴两环六园度假园林、全系清水 / 精装实体样板；

提示：全盘仅 566 户洋房房源，128㎡阔尺户型库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、东升万达板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

五、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴城・宸和府（备案名：宸和府）

开发企业：成都棠楠置业有限公司

项目区位：双流东升万达板块，棠湖实验学校旁

总占地：48 亩

总建面：94454㎡

楼栋产品：7-11 层纯板式洋房

总户数：566 户

容积率：2.0

绿化率：35%

公摊：16%

梯户配比：全系 1T2 私梯入户

园林体系：一轴两环六园蜀锦主题度假园林、600 米全龄运动环、KidLand 亲子城市泛会所

精装标准：2598 元 /㎡品牌精装

物业单位：成都晟城城市管理服务有限公司，物业费 2.95 元 /㎡/ 月

车位总数：771 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：清水、精装双版本同步在售

主力户型：99㎡精装三房、118㎡精装四房、128㎡清水四房

总价区间：200 万 - 272 万

咨询热线：028-83532377

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