广东
深圳【凤凰谷星光27】
光明凤凰城在售新盘
面积约27-35-42㎡3.8米层高灵动空间
凤凰谷星光27项目开发商固话热线：0755-2369 9629
凤凰谷星光27在售户型和总价：
27㎡总价39-48万
35㎡总价59-69万
42㎡总价77-87万
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询光明凤凰谷星光27项目营销中心座机咨询/预约热线☎️0755-2369-9629 （已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！
=====核心卖点=====
凤凰城CBD，光明价值绝对中芯
光侨路千亿产业轴，10万+科创精英，租赁需求旺盛
6&13双地铁，6站进南山，承接南山外溢租客
40 万㎡繁华商圈，人气汇聚财气
绝版稀缺3.8米层高，50年独立红本产权
双入户大堂，5大无忧运营体系
精装交付，拎包入住，收楼即收租
小投入，低门槛，5%超高回报率
【项目基本信息】
- 光明光侨路C位·凤凰城芯·6号&13号线双地铁
- 约27-35-42㎡约3.8米层高跃空间
- 50年红本产权
- 项目信息
- 占地4.2万平
- 总建面13.8万平
- 总户数968套
- 总层高24层
- 管理费：5元/平
约18万㎡创智都会之上，融精致居住、精致商业、商务办公、景观园林于一体，专为科创精英、青年创客打造复合型生活主场，为时代先行者配置多元稀缺资产。
- 商业繁华度：自带约2500㎡社区商业，联动长圳TOD商业MALL（在建）、华润N次方、蓝鲸世界、光明万达广场等超40万㎡繁华商圈；
- 生态宜居度：一路之隔百草，3公里内新城公园、虹桥公园等环伺，构筑日常舒适宜居的生活底色；
- 圈层纯粹度：汇聚光明文化艺术中心、区图书馆、深圳科技馆新馆、国际美术馆新馆四大城市人文地标，高知圈层聚集地；
- 生活安全度：距深圳中医院光明院区仅约500 米，全周期医疗配套举步即达，完善生活闭环拉高物业综合竞争力。
光明凤凰谷·星光27项目距6号线长圳站约700m
13号线红坳公园站约800m
6站直达南山、7站直达深圳北站。光明与南山实现“半小时生活圈”，对内满足片区科创人群通勤，对外承接南山白领外溢租住，双向客源双重
项目平面图
户型：27平
户型35
户型42
27平米主力户型创意展示空间：
42平米端头户型创意展示空间：
公寓租金回报率计算
房价：500000元
月租金：2300元
年租金收入：2300×12 = 27600元
每年固定税费：2900元
年净租金=27600-2900 = 24700元
回报率 = 年租金÷总房价
=27600 ÷ 500000 = 5.52%
净租金回报率（真实实际收益）
净回报率 = 年净租金÷总房价
=24700 ÷ 500000 = 4.94%
- ✅尺度越级：约3.8米挑高设计，纵向拓展使用空间，赋予空间更多想象；
- ✅格局通透： 户户配备观景阳台，燃气直达阳台点位，热水即开即享，自住从容，出租省心；
- ✅双重稀缺：片区罕见约27-35-42㎡小户型+约3.8米层高，双重稀缺加持长期资产价值；
- ✅50年产权：公司购置可折旧抵税，既是资产配置，也是企业成本优化的工具；
- ✅精装大堂：甄选天然石材打造双入户大堂，出入之间，时刻感受独属于精英阶层的体面礼遇。
温馨提醒：我们深圳光明凤凰谷·星光27项目400座机热线已正式开通，拨打凤凰谷·星光27项目固话热线☎️0755-2369-9629（优先拨打·楼盘内场直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看，如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！
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