两大标杆项目落地北京城市副中心

北京城市副中心文化旅游区再度传来重磅签约消息：热雪奇迹冰雪项目、铜锣天地文商旅体综合体两大标杆项目正式落子副中心。前者有沙特资本参与，计划投资约30亿元，打造世界级全季立体冰雪度假城，后者将建成一站式文商旅体休闲综合体。

副中心文旅从配角变支柱

2026年10月29日，“无界文旅·拾年智跃”北京城市副中心文化旅游区招商推介会在湾里诺岚酒店举办。

北京城市副中心管委会产业促进处处长王玥介绍，历经十年建设，副中心文旅区实现跨越式发展，文旅产业已经从城市发展的配套配角升级为核心支柱产业。“十年前该区域还以工地、空地为主，如今已经完成从郊野到度假城区、从旅游过境地到旅游目的地、从门票经济到产业经济的三次转型。”据介绍，环球度假区开园之后，带动通州区文体娱乐业增加值占GDP比重增长超10倍，形成“环球有玩、湾里有逛、酒店有住”的完整消费配套，推动游客由当日往返转变为留宿深度游玩。

在补齐季节短板上，引入国内首座室内外融合的热雪奇迹滑雪场，破解北方冬季文旅淡季难题，实现四季滑雪游玩；在延长消费时段上，引入铜锣天地综合体，集合高端零售、特色夜市、极限运动业态，承接环球度假区闭园后的夜间消费需求；在留住游客方面，引入萧太后河星野集营地；湾里迎来传奇巴利、PETATA等全新品牌，兼顾宠物寄养等新兴消费需求，打造松弛感品质休闲场景。

接下来，一方面持续做强环球度假区核心IP，环球度假区已官宣亚洲首个速度与激情室内骑乘项目、蓝贡湖夜间娱乐表演；另一方面织密区域产业网络，加快推进顶点公园、海昌海洋公园、星耀中心等北部产业带项目建设，推动客流由单点景点向全域串联。副中心文旅区力争2028年年客流量达到3000万人次，2030年突破5000万人次，建成独一无二的世界级旅游目的地。

四季雪场与铜锣天地成为亮点

在推介会签约环节，热雪奇迹冰雪项目与铜锣天地文商旅体综合体成为亮点。

北京热雪奇迹冰雪项目由全球领先的冰雪综合运营商热雪奇迹、沙特大型多元化集团本杰拉拉集团、国内冰雪文旅领域头部设计服务商维拓设计、国内冰雪设备国产化的代表性企业铭星冰雪达成合作，计划投资约30亿元，打造世界级的全季立体冰雪度假城。规划建设全球覆雪面积最大、滑道条数最多、雪道总长最长的城市型滑雪场，配建冰雪潮流主题酒店、冰雪运动商业、产业办公等业态，让“超级雪道”延伸出城市消费新赛道。

热雪奇迹总裁刘文生接受北京青年报记者采访时表示，该项目定位为全球领先的大型综合类四季滑雪场，项目核心理念为“把山地生活搬进城市”。项目建成后可承载百万级年客流。

值得关注的是，项目采用室内加屋顶的立体式设计，室内依靠造雪技术、保温材料实现全年造雪滑雪；冬季除了室内滑雪，还将利用北方冬季条件，同步实现室外滑雪，还可承办国际滑雪赛事；夏季可室内滑雪，屋顶场地则转型运营骑行、旱雪等山地户外运动。对于项目进展，他表示，项目标准建设周期约3年，各方正在加速推进，争取早日启动开工。

另外一处受到关注的铜锣天地文商旅体综合体项目，由铜锣湾中国有限公司投资，未来将打造集奥特莱斯、铜锣坊商业、体育中心、亲子酒店于一体的一站式城市休闲综合体，并配套品质居住，预计总投资额约55亿元。川力文旅北京通州铜锣湾项目运营总裁朱国良介绍，该项目将引进大量国际顶级IP，打造国内首创探索类文旅体验；深度挖掘主题场景，引入顶奢品牌，丰富高端消费供给。业态规划方面，将打造融合港台地区及东南亚特色美食的创意市集，设置主题夜市与美食博览会，打通各个场景，实现全域业态联动。此外，还配套规划建设一座拥有400余间客房的复古风格酒店，贴合度假区整体生活氛围。

新潮业态扎堆上新

更多创新业态、头部品牌选择落户文化旅游区，持续壮大产业“朋友圈”。其中，中晨“星野集营地”项目依托中晨航空航天优势，引入航空航天元素，为游客提供露营观星、市集漫游、珠宝赏鉴、品香饮茶、亲子娱乐等多元体验，打造一处慢享时光的休闲胜地。山水国风北京商业管理有限公司董事长吴燕红介绍，针对当前文旅项目普遍存在的同质化问题，营地将通过主题集市、特色活动挖掘北京本土文化内涵。项目采用“星空小院+帐篷营地”的组合形态，面向家庭出游、单位团建客群，承接环球影城千万级游客流量。

吴燕红表示，营地将常态化开展画展、新国风时装秀，配套香道、茶道等非遗疗愈体验。设置航空航天示范展馆、AI科技展馆，并引入机器狗等智能设备。

湾里文旅板块则将迎来两大新项目——PETATA宠物乐园、传奇巴利，现已完成合作签约，选址汀云小镇南区商业，计划春节前后面向公众开放。北京环汇置业有限公司总经理郭杨介绍，近1000平方米的PETATA宠物乐园涵盖咖啡简餐、宠物寄养、洗护、鲜食零售、游乐体验、写真拍摄等服务，面向养宠家庭、青年群体及儿童。传奇巴利则是瑞士国宝圣伯纳犬IP巴利的中国区总部旗舰店，建筑面积近800平方米，为复合文化体验空间，引入瑞士精酿啤酒、威士忌、巧克力等特色产品，目标客群为潮流与艺术文化爱好者。

文/本报记者陈斯统筹/李泽伟张鹏