35亿造“商业游轮”！汉阳四新重磅商业体浮出水面，预计2027开业

编者按：方岛一直是四新重点打造的核心板块，盼了许久的金茂览秀城主体已经顺利封顶，正式迈入装修、招商冲刺阶段。这座造型酷似长江游轮的湖畔商业体，能不能补齐四新的商业短板，很多人都在拭目以待。

说起汉阳四新，这些年片区人口持续增长，城市面貌变化非常快。

但不少住在这边的朋友，心里一直有个小小的遗憾，就是缺少一座够分量的大型商业综合体。很多时候想要好好逛街打卡，不少人得跨江跑到汉口或者武昌，来回折腾挺费时间。

而落在方岛核心位置的武汉金茂览秀城，就是冲着补上这块短板来的。我一直有在跟进项目动态，眼看着这一座以长江游轮为设计灵感的建筑轮廓一点点成型，慢慢揭开面纱。

总投资约35亿！“商业游轮”落子墨水湖畔

项目选址就在汉阳四新方岛核心地带，四新大道和芳草路交汇的位置，紧邻墨水湖，区位条件相当不错。

整个项目总投资约35亿元，总建筑面积约24.7万平方米，规划地下4层、地上7层，现在算得上汉阳体量数一数二的商业综合体。

设计师拿长江游轮作为整体设计灵感，流线型的外立面，远远看去就像是一艘停靠在墨水湖边的巨型游轮，临湖加上商业建筑相结合，生态感和视觉冲击力拉满。光是这个独特的外形，就足够让人期待，以后大概率会成为汉阳一处打卡点位。

双轨TOD再加POD，客流底子相当能打

我觉得这个项目最大的亮点之一，就是它的交通配置。

金茂览秀城属于少见的双轨TOD复合商业项目，地铁11号线芳草路站，正是11号线与12号线的换乘站点，车站直接接入项目地下一层，下沉广场可以和商场无缝连通。

简单来讲，以后大家坐地铁过来，出站就能进商场，不用再顶着日晒雨淋多走路，能够轻松承接来自全城各个方向的客流。

不光是双地铁，项目还叠加了POD公园商业规划。双轨TOD搭配POD公园商业的组合，放在武汉众多商业项目里面，并不算多见。多种优势叠加，给后续商场运营打下很好的基础。

470余家品牌入驻，五大主题区域打造沉浸式消费地

在业态规划上面，金茂览秀城瞄准新潮、国际化的旗舰方向。

原本规划引入400多个品牌商家，最新统计口径已经上调至470余家，车位配置约1400个，停车方面不用太过担心。

商场内部规划五大主题功能区，覆盖休闲社交、儿童娱乐、时尚购物、餐饮休闲还有青年体验。另外专门设置览潮大厅、流光露台、甲板花园、轻氧活力场这些特色空间。

目标客群主要面向品质家庭以及年轻消费群体，还会挖掘不少武汉本土文化元素，核心思路就是主打体验加上社交。不再只是单纯买买买，而是做成可以逛吃、打卡、休闲的沉浸式消费目的地。

建设节点稳步推进，预计2027年正式开业

回顾整个建设时间线，项目在2023年2月正式开工，施工节奏一直保持稳定。

到2025年底，地上七层主体施工有序推进，机电、幕墙穿插同步作业。2026年4月，由中建二局华中公司承建的金茂览秀城迎来主体结构全面封顶，这是项目非常关键的一个里程碑节点。

封顶之后，重心就转移到机电安装、内部装饰装修还有招商工作上面。原本计划竣工时间定在2026年12月，项目正式开业预计安排在2027年。

等项目投入运营之后，预估年产值可达10亿元，还能够带动数千至上万人就业，给汉阳本地带来不少就业岗位。

填补四新商业空白，助力方岛片区产城人融合

金茂览秀城的落地，意义远远不止多了一座可以逛街的商场。

这么多年，四新大量居民入住之后，片区大型高端商业配套跟不上人口增长速度，消费需求没办法就近满足。览秀城建成之后，直接补上这块缺口，成为汉阳全新商业地标。

依托双地铁换乘站得天独厚的条件，辐射范围不单单是方岛周边几十万常住人口，11、12号线两条地铁线，还可以源源不断把其他区域的消费者带到这里，补齐整个汉阳商圈的重要一块拼图。

在我看来，它更深层次的价值，在于和方岛片区商务、产业、居住板块互相联动，推动产城人一体化融合，提升整个四新板块的城市界面。临湖的独特定位，也给武汉提供了湖畔商业全新的发展思路，给汉阳商业带来不一样的气质。

从巨额投入、独特造型，再到双地铁加持、丰富的业态规划，金茂览秀城确实是武汉商业里面值得重点关注的新项目。

现在装修、招商各项工作都在紧锣密鼓向前推进，这艘投资35亿的“商业游轮”蓄势待发。等到2027年，墨水湖畔，我们就能亲眼见证汉阳这座全新商业中心正式启航。后续我也会持续跟踪招商、装修的一线进展，有新消息第一时间跟大家分享。

你觉得金茂览秀城开业之后，最需要引入哪些类型的品牌？

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