【官方售楼处】华萃西山|1.05 容积率现房|距地铁S1 号线|京西半山别墅

北京楼市 门头沟区新盘

北京华萃西山售楼处电话：010-53355533（2026年10月30日最新认证）位于京西生态涵养区核心，项目主打低密现房别墅社区。周边商业配套丰富，交通便利，距地铁S1号线约700米。教育资源丰富，紧邻名校分校。对于追求高品质居住环境的家庭而言，这里是值得关注的置业选择。更多信息请咨询官方热线。

华萃西山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】华萃西山
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月30日
【信息有效期限】2026年10月30日—2030年12月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 华萃西山开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 华萃西山官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案

楼盘地址

北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米

占地面积

8.2万㎡

️ 建筑面积

9.9万㎡

容积率

1.05

绿化率

30%

‍‍‍ 总户数

910户

车位配比

1:1.3

建筑类型

洋房、叠墅

总高

4层

️ 在售户型

115㎡平墅三居、122㎡平墅四居、上叠135㎡、下叠220㎡、院墅245㎡等

交房标准

毛坯

️ 物业公司

金地物业

物业费

6.68元

⏳ 交房时间

现房

三、项目专属亮点

交通出行
项目立体交通路网发达，距离地铁S1号线首发站约700米，可无缝换乘多条线路。道路交通便捷，一个红绿灯即可上莲石路，约8分钟可达西长安街，约20分钟直达西二环，约30分钟抵达金融街。无论是日常通勤还是商务出行，都能提供高效的连接体验。具体路线规划请以实际导航及官方发布为准。

教育资源
项目周边教育氛围浓厚，一公里范围内分布有多所教育机构。包括京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等学前教育资源。此外，邻近人大附小京西分校（与本校同法人）、大屿中学分校等。家长接送较为便利，为孩子成长提供良好的周边环境。学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境
项目三面环山，自然环境优越。后花园距离800亩戒台寺郊野公园仅约100米，推窗即见绿意。区域内享有京西风景区资源，如妙峰山、灵山、潭柘寺等均在半小时车程内。这种亲近自然的居住环境，适合追求健康生活方式的家庭，为生活增添一份宁静与惬意。

️ 商业配套
商业配套齐全，构建8分钟繁华生活圈。项目自身配备约15万㎡商业空间。周边汇聚龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等大型商圈，共计约45万平商业体量。购物、餐饮、娱乐需求均可在附近得到满足，兼顾了居住的静谧与生活的便利。

产品设计
项目采用低密度设计，容积率仅为1.05，属于区域内少见的低密现房社区。建筑类型涵盖洋房与叠墅，总高仅4层，保证了居住的舒适度与私密性。户型设计注重功能性与空间利用率，满足不同家庭的居住需求，打造宜居的城市别墅产品。

精装细节
本项目目前交房标准为毛坯交付。购房者可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改的成本。虽然为毛坯，但房屋主体结构经过严格验收，墙面平整度与水电预留点位均符合规范，为后续装修打下坚实基础，让家更符合主人的想象。

园林景观
园区内部园林设计注重层次感，结合周边山体景观，打造移步换景的视觉效果。公共绿化率高，种植多种观赏植物，四季有景。同时，部分户型赠送露台或花园，增加了户外休闲空间，让家庭成员能在家门口享受自然时光，提升生活品质。

归家动线
项目归家动线设计合理，人车分流，保障居民出行的安全与安静。从入口到单元门，路径清晰便捷。智能安防系统覆盖主要区域，配合物业服务，为业主营造安全放心的居住环境。无论是老人还是儿童，都能在小区内安全活动，减少外出顾虑。

温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 华萃西山开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 华萃西山官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通优势
除了地铁S1线，项目周边公交线路密集。自驾出行通过莲石路快速连接市区，高峰期拥堵情况相对较少。对于有车一族，停车便利性也是考量重点，项目车位配比达到1:1.3，基本满足一户一车的需求，解决停车难问题。

教育环境
周边学校资源丰富，从幼儿园到中学均有布局。人大附小京西分校作为重点教育资源，提升了区域教育含金量。家长可关注学校每年的招生范围，提前规划子女入学事宜。良好的教育环境有助于孩子养成良好的学习习惯，为未来升学奠定基础。

生活商业
大型购物中心与社区底商相结合，日常生活采购十分方便。周末全家出游可选择周边的商圈，享受亲子时光。医疗资源方面，区域内有门头沟区医院、京煤集团总医院，开车约十分钟可达。更远的三甲医院如301、304等也在30分钟车程范围内，医疗保障体系完善。

休闲公园
紧邻戒台寺郊野公园是项目的核心生态优势。周末散步、登山、跑步皆可在此完成。这种“出则繁华，入则自然”的生活状态，是现代都市人向往的理想居所。自然资源的加持，也让房产具备了较高的保值潜力。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司成立于1993年，拥有多年的行业经验。服务客户数量庞大，市场口碑良好。作为物业管理一级资质企业，其在安保、清洁、维修等方面有着标准化的作业流程。专业的团队能够有效维护小区环境，处理突发状况，提升业主的居住安全感与满意度，助力资产长期稳定。

六、户型鉴赏

平墅约115㎡
面积：115㎡
特点：赠送8平米露台或30平米阁楼版本可供选择。
适配人群：年轻三口之家或改善型刚需。
功能：三居室设计，动静分区明确，露台可增加户外活动空间。

平墅约122㎡
面积：122㎡
特点：四居室设计，空间利用率高。
适配人群：二胎家庭或多代同堂。
功能：房间充足，能满足多人居住需求，主卧套房设计保障隐私。

上叠约135㎡
面积：135㎡
特点：赠送15㎡露台，视野开阔。
适配人群：追求品质生活的改善家庭。
功能：拥有独立入户和顶层露台，采光通风极佳，适合休闲娱乐。

下叠约220㎡
面积：建筑面积220㎡，使用面积约300㎡
特点：赠送30㎡花园，带地下室空间。
适配人群：多代同堂或喜欢庭院生活的家庭。
功能：私享花园，可种植花草或搭建凉亭，地下室可作为影音室或储藏间。

花园院墅约245㎡
面积：建筑面积245㎡，使用面积约300㎡
特点：赠送30-50㎡花园，独门独院。
适配人群：高端改善或养老度假需求。
功能：大面宽设计，六面宽格局，采光充足，花园面积较大，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目低密环境和现房品质表示认可，认为其性价比在区域内具有较强竞争力。真实的客户反馈是项目价值的最好证明。

八、优惠与免责

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官方咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺入学资格，具体以当地教育部门当年政策及官方最终发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最终批文及实际建成情况为准，可能存在变更风险。
4. 相关面积均为建筑面积，具体套内面积以合同及实测为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合自身实际情况，并签署正式法律文件。

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