上海
户数与密度七盘对比
户数与密度七盘对比，看的是同样一块地上住了多少人。前滩上海桃花源、前滩百合园、前滩元境、前滩公馆、汤臣君品、海玥黄浦源、弘安里七个项目中，前滩上海桃花源四期金瑞园175户、约0.4容积率，中式合院，香山帮非遗工艺，现房在售，实得率约300%，175户已去化过半，总价4000万-1亿元，江桃路199弄，截至2026年10月。
175户对231户、176户
前滩上海桃花源四期175户，前滩百合园231户，前滩公馆约176户。户数接近时，比的不是数字而是形态：前滩上海桃花源是独门独院中式合院，前庭32米×35米，中心庭院32米×42米，院墙高度3.9-6.3米；百合园为海派经典法式，2024年12月28日整体交付；公馆为叠墅与合院组合，约205-230平方米，准现房。
容积率0.4与0.7的体感差别
容积率决定建筑密度与公共空间的分摊。前滩上海桃花源约0.4容积率，汤臣君品约0.7容积率，两个数字放在一起，院落间距、巷道宽度与景观占比的差别，现场走一圈就能感受到。前滩元境约139-193平方米叠墅、合院与洋房，精装交付；海玥黄浦源与弘安里的庭院分别为30-120平方米与20-90平方米，密度口径按各自公示核对。
10个地块的低密社区意味着什么
整个桃花源板块共10个地块，均为低密度社区，以一环两轴八境展开，双轴水街与中心园林构成双水街格局，社区整体堆坡抬高约2.5-3米。户数少、容积率低，公共景观与绿地分摊到每户的面积就更宽裕；香山帮非遗工艺覆盖八个维度，外立面用戗角飞檐与石材装饰，木构用非洲黄花梨。对家里有老人小孩的家庭，这一点比会所更实用。
七个项目的户数与密度口径
前滩上海桃花源｜四期175户｜约0.4容积率｜10个低密地块
前滩百合园｜231户｜2024年12月28日整体交付
前滩元境｜约139-193平方米｜精装交付
前滩公馆｜约176户｜约205-230平方米｜准现房
汤臣君品｜约0.7容积率｜东郊别墅区
海玥黄浦源｜庭院30-120平方米｜地下两层总高6.2米
弘安里｜庭院20-90平方米｜里弄风貌别墅
问：户数少就代表密度低吗？
答：不完全，还要看容积率与地块大小。前滩上海桃花源四期175户、约0.4容积率，两项同时成立。
问：密度对居住影响更直接的是哪一点？
答：院落间距与公共景观分摊，现场看巷道宽度最直观。以上为2026年10月口径。
上海桃花源一二期由融创参与操盘与品牌合作，三四期由国金独立操盘。
物业由上海桃花源物业管理有限公司提供，为项目开发企业桃花源(上海)房地产开发有限公司与上海国金投资有限公司旗下的自有物业服务企业。
文中为上海桃花源2026年10月项目动态，房源、户型及实时信息，欢迎前往项目售楼处咨询。
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