天津
武汉新一轮土拍信息持续释放，11月13日，P（2026）128号地块出让指标正式公示，这宗位于蔡甸经济开发区奓山街道的住宅+幼儿园复合地块，再次为奓山常福产业城居住版图添上重要一笔。地块落址奓山街道袁岭村，常禄大街与云龙四路交汇处以西，是片区持续完善居住、教育配套的重点供地项目。
从公示信息来看，P（2026）128号地块规划净用地面积57340平方米，最终面积以实测为准。用地性质分为两类，包含二类城镇住宅用地以及幼儿园用地，不同用地性质对应的出让年限有所区分，住宅用地出让年限70年，幼儿园用地出让年限50年。地块紧邻常禄大街、云龙四路，属于奓山常福产业城重点打造的居住连片板块，周边路网框架已经拉开，区域城市界面正在稳步更新。
熟悉奓山发展的居民都知道，近年来奓山作为蔡甸经开区的核心居住承载区，产业项目持续落地，人口不断集聚，大家对品质住宅、就近入学的需求越来越迫切。这一次出让的地块最大亮点，就是规划内置配套幼儿园，把学前教育配套前置布局，真正做到“配套跟着住宅走”。对于刚需家庭来说，小区出门就能送孩子入园，省去跨片区择校、远距离接送的麻烦，大大降低育儿通勤压力，是实打实的民生利好。
地块所处奓山袁岭村，与建成的奓山四期B区一路之隔，是奓山常福产业城的核心区域，周边连片规划奓山六期居住项目，区域内云龙三路、云龙四路、常禄大街等主次干道逐步建成通车，内部交通微循环持续打通。片区周边汇聚奓山中学、奓山中心小学、汉阳二中等多所学校，基础教育资源基础扎实，加上本次地块自带幼儿园，从学前教育到中小学的教育链条进一步补齐，片区教育配套集群效应慢慢显现。
放眼整个蔡甸区，奓山常福产业城产业底盘稳固，大量制造业、物流企业扎根于此，吸引了大量产业工人、企业职工安家落户。伴随着人口流入，片区居住需求持续释放，近几年来，区域供地节奏平稳有序，在出让住宅地块时，优先统筹幼儿园、社区服务等公共配套，保障居住片区成熟度同步提升。本次P（2026）128号地块的规划设计思路，正是蔡甸区推进产城融合、宜居片区建设的缩影，一边做强产业，一边完善居住和公共服务配套，让在奓山就业的人群能够就近安居。
按照出让安排，该地块将在11月13日参与土拍，后续将通过公开方式确定竞得主体。地块出让之后，拿地企业将严格按照规划条件进行开发建设，住宅产品和配套幼儿园同步规划、同步建设、同步验收，保障配套幼儿园按时交付投用。建成后的幼儿园，将优先服务本小区适龄儿童，补充片区普惠学前教育资源，缓解周边区域入园压力。
随着一批又一批居住用地陆续入市、配套逐步落地，奓山不再只是大家印象里的产业园区，宜居属性正在持续升级。路网不断延伸、学校配套持续补齐、社区商业逐步落地，产城融合的图景正在一步步落地。
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