上海
违规隔断、超员居住、消防隐患、信息不对称……在顾村这类动迁小区集中、出租率高的地区，合租房治理长期是块“硬骨头”。
近年来，顾村镇坚持党建引领，推动综治、警务、城管、物业“多格合一”，组建“二房东联盟”，依托“星火宝山”小程序登记备案，创新出租房屋绿、蓝、黄、红四色分级模式，推动职业出租人从“治理对象”转变为主动参与治理的“合伙人”，合租房治理取得一定成效。
“百日攻坚”以来，顾村镇持续深化管理机制，合租房突出隐患得到进一步压降，治理成效持续巩固。近期还制定了《合租房治理与职业出租人管理软法指引》（以下简称《指引》），把一线经验迭代为可操作的制度指南，推动合租房治理从“专项整治”走向“长效治理”，为超大城市城郊社区合租房治理提供了可复制、可推广的宝山样本。
《合租房治理与职业出租人管理软法指引》
一、织密“一张网”，党建引领凝聚基层治理合力
合租房治理涉及房管、公安、城管、消防、村居、物业、中介等多方力量，单靠一家“单打”难以奏效。以“顾里同心”党建品牌为纽带，推动综治、警务、城管、物业网格“多格合一、一网统管”，把二房东、公寓运营方、平安志愿者请进“二房东联盟”“公寓联防共同体”，变过去的单线管理、事后处置转向事前沟通、互商互量。《指引》将这一思路固化为权责清单，把“多格合一”的组织优势转化为照单履责的治理效能。
二、绘清“一本账”，数字登记让出租房源动态可查
针对流动人口登记难、情况不明的老问题，依托“星火宝山”小程序，面向居民、二房东、物业等多主体开放，实现租客信息、房源变动、隐患纠纷拍照即报，做到“来登去销”与动态预警。《指引》将数字化登记纳入固定流程，区分普通出租简易登记与职业出租人专项准入，配套“一户一档”台账和季度公示，让出租房情况从“估着算”变成“动态清”。
三、亮明“四色签”，分级分类让合规租赁各归其位
在摸清底数的基础上，对出租房屋实行绿、蓝、黄、红四色按季动态化评级，从人口信息、消防安全、治安防范、邻里关系、环境卫生、智能安防、爱护公物七个维度综合赋分，实现对辖区内合租房的分类化管理。与此同时，打造转租房“样板间”，立起“三本书”“四不准”“三个应急装置”的合规标准。《指引》把这套做法固化为评分指标和配套文书，推动合租房治理从“凭经验管”向“按标准治”、从“样板间示范”向“全域化规范”转变。
四、串起“一条链”，柔性处置与全程留痕形成治理闭环
合租房治理不能只靠末端围堵，更要靠全链条协同。系统推进将摸排、登记、巡查、劝导、整改、整治、回访串成多部门全流程响应方案，健全“物业先调、村居调解、民警参与、三所联动”纠纷处理机制，逐级化解合租房治理过程中存在的邻里噪声、卫生投诉等高频矛盾。《指引》进一步梳理全链条治理方案，形成软法治理闭环，推动合租房治理从“事后整治”转向“事前预防、柔性化解”。
顾村镇以前置服务和精准防控为抓手，推动合租房治理从被动管控转向协同共治，实现二房东主动参与、群租投诉减少、社区平安稳定的综合成效。
当前，“百日攻坚”正在全区纵深推进。顾村镇将持续强化党建引领，跟踪评估《指引》实施成效，动态完善配套机制，让来沪新市民、青年人更好融入城市、安居城市，为超大城市基层治理现代化贡献更多宝山经验。
不少青年人涌入宝山！租集装箱创业，靠谱吗？
玩转宝山｜金秋赴宝山，五条精品线路解锁沪郊秋日浪漫
善行宝山｜一纸感谢信，一份守护情：张庙织密独居老人幸福守护网
通讯员：张凯琳
编辑：王之仪
资料：法润宝山 幸福顾村
*转载请注明来自上海宝山官方微信
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
