广东
深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
"以前买期房像开盲盒，更多的是看效果图、沙盘。现在房子就立在那里，采光、朝向、楼间距、园林，一眼就能看清，心里更踏实了。"近日，在前海片区深铁某楼盘销售中心，购房者陈女士一边翻看合同一边对记者说。
陈女士的选择并非个例。记者走访市场时发现，今年以来，深圳的现房成交正悄然走热。深圳贝壳研究院数据显示，今年前9个月，现房成交占比已达54%，而乐有家研究中心监测到三季度现房成交占比也同步走高。
深圳贝壳研究院监测数据显示，今年1-9月，深圳新房成交量42238套，其中现房成交量22625套，现房成交占比已达54%，从市场成交来看，现房趋势早已先行。
分区来看，今年1-9月，现房成交占比虽有波动，但整体保持高位。据深圳贝壳研究院监测，3月全市现房成交一度冲高至66%，6月回落至46%，9月回升至61%，现房已经成为深圳新房市场的成交主力。
贝壳研究院监测显示，今年1-9月，现房成交占比最高的为大鹏新区，占比达100%，宝安、坪山、龙岗、龙华紧随其后，现房成交占比分别为65%、59%、58%、50%。其中，宝安现房成交套数最多，达7133套，其次为龙华3833套。
这一趋势在第三季度成交数据表现上也较为显著。乐有家研究中心的监测数据显示，深圳现房占比在第三季度明显走高，由6月的36.2%升至9月的45.6%，上涨了9.4个百分点，对比1月也有3.7个百分点的提升，现房网签占比近50%。
一线销售端的体感更为明显。深铁置业的工作人员告诉记者，“近期带看转化率明显提高，客户进来能直接看实体样板房、看真实楼栋，决策周期也缩短了。”
深圳贝壳研究院院长肖小平认为，今年10月，深圳市住房和建设局等三部门联合发布商品住房销售实施细则，明确了深圳现房销售的执行规则，补齐了新房销售相关制度。将推动新房供给持续优化，购房者可以直接挑选实景房源，买房更踏实。一方面守护购房人的权益，另一方面也引导房企深耕产品品质，推动住房回归居住本质，促进市场平稳向好。
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