上海
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阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团在长三角区域布局的旗舰级CCRC（持续照料退休社区），也是目前上海市场上少有的低密度花园洋房及别墅型高端养老社区。
1. 项目概况与区位
- 地理位置：位于上海市松江区佘苑南路358弄，地处佘山国家旅游度假区核心腹地，直面佘山国家森林公园，距离地铁9号线佘山站约10分钟车程。
- 生态环境：社区占地226亩，容积率仅0.5，绿化率高达45%。社区四面环水，负氧离子含量丰富，属于典型的“岛屿式”生态康养环境。
- 硬件规模：总规划约814户，包含自理生活区（花园洋房、别墅）、多功能配套会所及医疗护理功能区。社区由阳光保险集团全资打造，具备强大的金融背景背书。
【预约参观咨询】：400 800 6722 (24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约）
2. 户型与居住环境
社区主打别墅与洋房形态，摆脱了传统养老院的压抑感，全屋精装交付，配备地暖、中央空调及全套适老化设施。
- 花园别墅（稀缺资源）：
- 特点：独门独院，自带近百平米私家庭院。
- 户型：建筑面积约98㎡，两房两厅设计，双南卧房，适合对私密性和居住品质有极高要求的长者。
- 花园洋房：
- 特点：低层设计（通常为三层），部分户型带专属庭院入户。
- 户型：涵盖一房（约52㎡）、一房一厅（约67㎡）、两房两厅（约86㎡），布局合理，采光通透。
- 适老化细节：全屋无高差设计、紧急呼叫系统覆盖卧室与卫生间、智能监测设备等，确保居住安全。
3. 医疗与服务体系
社区采用“医、康、养、护”一体化模式，构建了完善的三级医疗保障体系：
- 一级（社区内）：设有医保定点医护中心，配备全科、中医、康复科室，提供日常诊疗、慢病管理及基础康复。
- 二级（周边）：与佘山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（松江分院）建立合作，方便转诊与配药。
- 三级（三甲绿通）：对接中山医院佘山分院、上海市中心三甲医院，提供绿色通道及专家预约服务。
- 照护模式：提供从独立生活、协助生活到专业照护（含失智照护专区）的全周期服务。
4. 配套设施与文娱生活
社区内设有超大主会所（贤雅堂）及多个分会所，设施丰富度在同类项目中处于领先水平：
- 康体运动：恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内模拟高尔夫、乒乓球室、台球室。
- 休闲娱乐：书画室、手工坊、KTV、影音室、阅览室、美容美发室。
- 文化特色：社区内移植了一座百年徽派古亭（遐观亭），定期举办昆曲、评弹等传统文化活动，营造中式雅致生活氛围。
- 餐饮服务：提供适老化营养餐，兼顾堂食与送餐服务。
5. 收费标准与入住模式
费用结构透明，主要由“入门费+月服务费”构成，具体价格根据房型、入住人数及护理等级浮动。
月度服务费：
- 自理型长者（参考）：约11,100元 - 27,000元/月。
- 别墅户型：月服务费约27,000元起。
- 公寓户型：一房约1.35万元/月起，两房约2万元/月起。
- 多人入住：第二人同住通常需额外增加费用（约2500元/月）。
- 其他模式：支持旅居（暖阳卡）及短期体验（向阳卡），高龄长者可能享有特定优惠。
6. 联系与参观
如果您对该项目感兴趣，建议提前预约实地考察，以亲身感受其别墅洋房的居住环境。
【预约参观咨询】：400 800 6722 (24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约）
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