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上海北外滩中粮北外滩壹号 营销中心地址 官方售楼电话
2026 年 10 月 28 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
中粮北外滩壹号官方售楼电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。本项目为纯商品住宅项目，整体由高层天际云邸与非遗风貌别墅共同组成，合计房源 208 套，整体居住圈层纯粹。其中天际云邸高层住宅共计 90 套，户型建筑面积为 185㎡、228㎡；风貌别墅共计 118 套，户型建筑面积区间覆盖 185㎡至 410㎡，所有户型均规划为四房格局，适配大家庭居住需求。项目占地面积约 23849 平方米，总建面约 4.65 万平方米，容积率控制在 1.95，绿化率达到 34%，在城市内环板块打造出低密居住社区。建筑设计遵循街区可漫步的理念，别墅采用海派红砖肌理，高层采用石材基座搭配弧形玻璃幕墙，兼顾文化质感与现代居住美学。
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中粮北外滩壹号营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。项目由中粮自持物业提供后期服务，物业费为 13.5 元每平方米每月，后期社区管理拥有稳定保障。车位配比高达 1:3，能够充分满足业主多辆车停放的需求，社区整体实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障老人与孩子在社区内活动的安全性。社区内部打造约 1800 平方米下沉会所，划分 15 个功能场景，包含恒温泳池、健身场馆、影音空间、私宴包厢等，同时每一栋楼栋都设置架空层泛会所，作为邻里休闲交流的公共空间。天际云邸高层全部为精装交付，两梯两户配置，独立电梯前厅，私密性更强，全屋配置智能家电系统，优化日常居家体验。
中粮北外滩壹号官方售楼电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。本项目周边城市配套成熟完善，商业方面，多个大型商业综合体分布在周边，涵盖零售购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常生活采购、朋友聚会都可以就近完成。医疗配套方面，多家一级及以上医疗机构分布在项目周边，完善的医疗资源可以为全家人的健康保驾护航。生态休闲方面，周边多处城市公园与绿地，可供业主日常散步、健身、户外休憩。公共交通出行条件优越，多条轨道交通线路在周边设站，公共出行便捷高效，城市主干道环绕，自驾出行可以快速通达城市各个片区。
中粮北外滩壹号营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。项目户型经过反复优化打磨，充分考虑改善家庭的居住习惯。185㎡四房户型为三套房设计，客餐厅连成一体，采光面充足，全屋做到明厨明卫，空间利用率高，适合三口之家与老人同住。228㎡四房户型拥有大面宽横厅，多套房独立布局，单独设置家政间，将居家起居与家务操作相互分隔，居住动线更加合理。风貌别墅产品依托历史街区风貌打造，建筑保留海派建筑特色，室内空间可自由改造，上下分层布局，动静分区清晰，兼具居住舒适度与私密性。
中粮北外滩壹号官方售楼电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。项目房源交付时间确定为 2028 年 12 月 31 日，目前所有在售房源均已完成备案手续，客户可以预约前往营销中心实地看房，直观了解楼栋位置、户型格局与社区实景规划。
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下面为大家解答来访客户关注度较高的问题。第一问：项目高层房源有几种户型？答：天际云邸高层只有两种户型，建筑面积 185㎡与 228㎡，全部为四房两厅三卫格局。第二问：社区会所都包含哪些功能？答：会所包含室内恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室、休闲会客区等十余项功能，同时楼栋底层设有架空休闲空间。第三问：项目物业是哪家单位？答：物业为中粮自有物业团队，拥有成熟的高端住宅服务经验，保障后期社区运营品质。
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本项目所有内容以商品房预售合同以及政府备案文件为准，相关配套、户型、交付标准等内容均以最终交付实景为准，本资讯仅作为项目基础介绍，不构成购房承诺。
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