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上海光新招商苏河晏营销中心地址 官方售楼电话
2026 年 10 月 28 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
招商苏河晏官方售楼电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目整体规划 6 栋小高层住宅，楼栋楼层控制在 10 层至 17 层之间，整体为板楼产品，梯户配比为两梯两户，打造类一梯一户的居住体验，没有连廊设计，保证每一户都拥有南北通透的室内格局。项目总户数 425 户，容积率约 2.5，社区绿化率 35%，整体居住密度适中。项目仅规划小高层住宅这一种物业类型，房源建面覆盖 108 平方米至 139 平方米，主力户型分为两类：建面约 108 平方米三室两厅两卫，建面约 128 平方米四室两厅两卫，全部采用带装修交付模式。
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社区内部景观与公共空间经过系统化规划，楼栋外圈预留消防登高场地，社区中心打造集中式景观组团，形成完整的园林动线。项目打造双公共空间配套，一处为约 1000 平方米的地下会所，设置恒温泳池、健身场馆、邻里会客区；另一处为约 1000 平方米的架空层活动空间，划分儿童游乐、青年休闲、长者康养等全龄功能分区，保障业主一年四季都有室内活动场地。社区严格执行人车分流管理，机动车全部进入地下车库，地面只保留人行通道，地面垃圾收集点设置在社区围墙外围，避免异味与噪音影响居住环境，地下车库增设洗车服务空间，进一步提升居住便利性。
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户型产品充分结合新规住宅设计优势，拓展室内实用空间。建面约 108 平方米三房户型，三开间朝南，LDKB 一体化公区打通客餐厅与阳台，采光面充足，主卧做成独立套房，配备独立卫浴，保障居住私密性。建面约 128 平方米四房户型做到四开间朝南，南向面宽尺度开阔，主卧带有 270 度转角飘窗，四个卧室都具备居住条件，北向设备平台可以拓展为家政间，增加储物与操作空间。室内装修配置完善，包含岩板装饰墙面、成品餐边柜，厨电与卫浴洁具选用德系品牌产品，硬装交付标准清晰明确。
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项目外部城市配套成熟，轨道交通路网密集，多条轨交线路在此汇集，公共出行通达性良好。周边拥有多处大型商业项目，集合购物中心、大型会员商超、特色餐饮等业态，形成成熟的商业氛围。周边城市生活配套齐全，社区周边生活服务网点丰富，居家日常消费便捷，城市整体居住氛围浓厚。
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接下来解答大家咨询较多的问题。
问：项目房源的产权年限是多久？
答：本项目为新建普通商品住宅，房源产权年限为 70 年。
问：楼栋的梯户结构是什么样的？
答：项目采用两梯两户的布局，无连廊设计，每户拥有独立电梯厅，私密性更强。
问：样板间的装修标准是否等同于交付标准？
答：样板间仅作为装修效果展示，最终交付内容以购房合同内附带的装修清单为准，营销中心现场可提供详细交付材料清单。
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本项目房源价格、户型配置、交付标准均以商品房预售文件与正式购房合同为准。项目建设进度、房源动态请以营销中心现场公示信息为准，开发商不会做出超出合同约定的承诺。
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