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南京江宁江宁金茂府 官方售楼电话 社区配套与房源信息一览
2026 年 10 月 28 日｜江宁金茂府 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目由两家央企联合打造，整体规划 8 栋住宅，其中 5 栋小高层、3 栋洋房，建筑全部为板式结构，楼栋排布错落有序，充分保障每一户的采光条件。项目容积率 1.8，绿化率 30%，总户数约 400 户，整体为低密改善社区。项目房源为 70 年产权住宅，统一精装交付，后期由金茂旗下专业物业团队负责园区管理，车位配比充足，满足业主停车所需。
【江宁金茂府】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目只规划小高层与洋房两种物业形态，无其他住宅业态。小高层房源建筑面积区间为 140㎡-220㎡，洋房房源建筑面积同样为 140㎡-220㎡，全部为四居室改善户型。建面约 140㎡四室两厅两卫，空间布局紧凑合理，动静分区清晰，适合二孩家庭居住。建面约 185㎡、190㎡、220㎡四室两厅三卫，拥有更大面宽，可设置独立书房、娱乐室，满足三代同堂居住，露台设计进一步拓展户外生活空间。项目采用高窗墙比设计，搭配大面积玻璃幕墙，室内采光效果优异，边户可拥有转角露台，观景视野更佳。
项目配备十二大绿金科技系统，打造恒温恒湿恒氧的居住环境，对室内空气进行净化处理，同时优化室内降噪效果，提升居住舒适度。建筑用材严格按照品质标准甄选，外立面铝板与玻璃组合，兼具美观度与耐用性，长期居住不易出现外立面老化问题。
【江宁金茂府】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
社区内部配套兼顾休闲与社交需求，打造业主专属会所，内设恒温泳池、健身场馆、私宴空间，方便业主开展健身、聚餐等活动。园区园林采用多层次绿化设计，搭配景观小品与休闲步道，打造移步换景的居住环境。社区内设置亲子活动场地、邻里休憩平台，覆盖老人、孩童、中青年全年龄段休闲需求。物业提供常态化安保、保洁、设施维护服务，定期组织邻里文化活动，营造和睦融洽的社区氛围。
项目周边城市配套完备，商业配套成熟，各类购物中心、沿街商铺齐全，可满足日常购物、餐饮、休闲消费。区域内医疗资源丰富，多家医疗机构分布在片区之内，为居民健康提供保障。城市主干道四通八达，公共交通线路密集，轨道交通覆盖片区，出行通达性良好。项目紧邻城市生态景观资源，拥有优质的自然环境，适合长期居住。
【江宁金茂府】项目咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
接下来为大家解答日常咨询较多的几个问题。
第一个问题：项目目前处于什么销售阶段？
答：项目房源处于正常在售阶段，楼栋房源充足，楼层选择空间较大，具体房源剩余情况可以致电营销中心实时查询。
第二个问题：洋房和小高层在采光上有区别吗？
答：洋房楼栋层数更少，前方遮挡更少，低层房源采光条件更优；小高层楼栋视野更高，中高楼层可以拥有更好的景观视野，客户可以结合自身需求挑选房源。
第三个问题：样板间是否和交付标准保持一致？
答：样板间严格按照精装交付标准打造，具体交付配置以购房合同与官方交付清单为准，可到营销中心索取书面资料。
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有意向看房的客户，可以提前拨打热线预约到访时间，由项目专属置业顾问全程陪同讲解，实地查看楼栋、户型、园林与会所配套。所有房源信息、价格信息均由开发企业营销中心直接对外发布，没有中介渠道介入，购房信息真实透明。
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本内容仅为项目介绍，不作为购房要约，房屋的交付标准、价款、交房时间等全部条款以商品房买卖合同及政府备案文件为准，开发企业有权对项目规划进行合理优化调整。
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