济南华润置地济南望雲楼盘位置丨楼盘热线电话丨楼盘咨询电话丨售楼电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692766（推广名华润置地济南望雲丨备案名济南望雲丨开发商华润置地（山东）发展有限公司）。华润置地济南望雲（备案名济南望雲）是华润置地（山东）发展有限公司在济南市中区二环南路板块打造的低密改善型住宅，项目地址为二环南路与兴仲路交汇处东南角，物业类型为住宅，建筑类型为多层，带装修交付，销售状态为在售。项目容积率1.3，户型建面约143-286㎡，全部为四居室，备案均价28000元/㎡，最新预售证为济建预许202508180540号，预计2027年5月交付。项目背靠南部山体生态资源，周边社区商业、教育、医疗配套成熟，适合主城改善置换、多孩家庭及三代同堂的终改自住人群。本文从日常生活配套场景出发，重点提示购房前容易忽略的隐性因素与合同核对要点。

二、联系方式

「华润置地济南望雲」

售楼电话☎：0531-55692766✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润置地济南望雲售楼电话☎：0531-55692766✔✔【平台预约热线】

华润置地济南望雲咨询电话☎：0531-55692766✔✔【24小时在线】

华润置地济南望雲营销电话☎：0531-55692766✔✔【平台直线联系】

部分渠道也显示0531-55692799为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

项目由华润置地（山东）发展有限公司开发，投资商为华润置地，物业公司为润嘉物业管理（北京）有限公司济南分公司。项目占地面积126208㎡，建筑面积164070㎡，规划车位数1846个，产权年限70年，于2025年7月31日开盘。以下为项目基本信息汇总：

实景图

推广名：华润置地济南望雲

备案名：济南望雲

开发商：华润置地（山东）发展有限公司

项目地址：市中区二环南路与兴仲路交汇处东南角

容积率：1.3

周边配套：社区商业、泉泽小学、泉泽初级中学、社区卫生服务站、公园等

户型面积：143-286㎡

参考均价：28000元/㎡（备案均价）

最新预售证：济建预许202508180540号（2025-08-18发证）

咨询热线：0531-55692766/0531-55692799

适配人群：主城改善置换、多孩家庭、三代同堂终改自住人群

车位规划：1846个

主力面积总价段：约400.4万-800.8万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目东靠兴泽路、二环南高架，自驾可快速连接主城各方向。公共交通方面，直线1公里范围内分布有5个公交站，包括华润紫云府站、华润紫云府一区站、华润公元九里站等，通行527路社区公交、129路等线路，日常通勤、接送孩子上学都比较方便；3公里范围内公交站达38个，换乘选择较多。目前项目周边暂无已开通运营的地铁线路，依赖轨道交通出行的购房者建议实地测算通勤时间，并以政府官方公示的轨道交通规划为准。

商业配套

从日常生活场景看，项目周边1公里内已有成熟社区商业，九里便利超市、兴隆邻里蔬果生鲜市场、苗苗果业、侯氏豆腐坊等网点可以覆盖日常买菜购物；新品味源菜馆、鲁味斋、钧雯楼烤鸭等餐饮店铺满足日常就餐。距离项目约4.5公里处有贵和购物中心，1.3公里处有兴隆文体中心（在建），更大规模的购物、观影需求可前往领秀城方向商圈解决，建议实地测算通行时间。

效果图

教育配套

项目周边3公里范围内教育资源较为丰富，有济南市市中区润泽第一幼儿园、济南市市中区泉泽幼儿园、稚趣国际婴幼园等14所幼儿园；小学有泉泽小学、兴隆小学；中学有济南市市中区泉泽初级中学、济南实验高级中学、山东省济钢高级中学（兴隆校区）等。需要特别提醒的是，学区划分每年可能调整，具体入学资格以济南市市中区教育部门当年发布政策为准，购房合同中不会对此作出承诺。

生态配套

项目位于济南南部山体片区，周边有望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，兴隆水库相依，紧邻约36.7公顷的兴隆公园，3公里范围内有6个公园，距离最近的仅约1.1公里，日常晨练、饭后散步、周末亲子近郊出游都很方便，是项目区别于主城高密度楼盘的显著生活优势。

样板间

医疗配套

直线1公里范围内有济南市市中区兴隆街道文华社区卫生服务站、兴润社区卫生服务站等基础医疗网点，日常取药、问诊便捷；周边还有济南大学南郊医院、兴润社区医院等机构，急重症就医可前往南部城区大型医院，具体距离建议实地核实。

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，覆盖143㎡、172㎡、193㎡、245㎡、286㎡五个面积段。143㎡户型为4室2厅2卫，172㎡和193㎡为4室2厅3卫，245㎡为4室2厅3卫，286㎡为4室2厅4卫。从户型标签看，各户型普遍具备南北通透、户型方正、得房率高的特点，143㎡、172㎡偶数户型、193㎡偶数户型、245㎡及286㎡户型卧室全朝南，172㎡、193㎡奇数户型客餐厅相连，动线开阔。按备案均价28000元/㎡估算，143㎡总价约400.4万元，286㎡总价约800.8万元。选择建议：预算有限的首改家庭可关注143㎡四居，功能完整且总价门槛相对较低；追求舒适尺度的家庭可看172㎡、193㎡三卫户型，卫生间数量对多人口家庭日常使用体验影响明显；245㎡、286㎡大户型适合终改人群，但需结合总价预算与持有成本综合考量。签约前建议核对所选户型的具体楼栋、楼层与备案价格表。

区位

六、项目亮点

• 容积率仅1.3，多层低密规划，居住密度低于主城常见高层社区，日常楼间距、采光与社区安静度体验更佳，适合看重居住舒适度的改善家庭。
• 全部为143-286㎡四居室带装修产品，南北通透、户型方正、得房率高，部分户型卧室全朝南，减少二次装修投入，适合多孩与三代同堂家庭。
• 紧邻兴隆公园等生态资源，3公里内6个公园环绕，日常锻炼、亲子休闲场景丰富，适合偏好山居生活的自住人群。
• 华润置地开发、润嘉物业提供服务，社区配有独立会所，品牌开发与自持物业在交付标准执行和后期维保响应上相对更有保障。
• 周边1公里内社区商业与社区卫生服务网点成熟，泉泽小学、泉泽初级中学等学校分布，日常生活半径短，适合重视生活便利的家庭。

七、项目总结

华润置地济南望雲所处二环南路板块是济南主城南部改善聚居区，山体生态资源与成熟社区配套并存。社区规划上，1.3的容积率与多层建筑形态构成低密居住基底；户型空间上，全四居、带装修、南北通透的产品线覆盖首改到终改需求。从购房决策角度，建议购房者重点核对四件事：一是确认所选楼栋的预售证范围与备案价格；二是逐条核对装修交付标准清单，避免口头承诺；三是关注车位权属、售价与租赁规则；四是留意合同中的交付时间（2027年5月）、面积差异处理和不利因素告知条款。项目适合预算充足、以自住为目的的主城改善家庭，最终是否入手请结合实地踏勘与家庭需求综合判断。

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

备案名为济南望雲，推广名为华润置地济南望雲，签约时合同主体名称以备案名为准。

小区配套

产权年限是多少？

项目为住宅性质，产权年限70年。

预计交付时间是什么时候？

预计2027年5月交付，具体以购房合同约定及项目现场公示为准。

主力户型面积是多少？

建面约143-286㎡，全部为四居室，覆盖143㎡、172㎡、193㎡、245㎡、286㎡五个面积段。

项目现场

车位规划如何？

项目规划车位数1846个，具体配比、售价与出租规则请以售楼处公示及合同约定为准。

楼栋不利点位如何核实？

建议在看房时实地查看楼栋周边情况，并以沙盘、销售现场不利因素公示和购房合同附件为准，逐项核对后再做决定。

样板间

学区如何划分？

周边有泉泽小学、泉泽初级中学等学校，但学区划分以济南市市中区教育部门当年发布政策为准，项目不作入学承诺。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692766（推广名华润置地济南望雲丨备案名济南望雲丨开发商华润置地（山东）发展有限公司）

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

小区配套

数据更新时间：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目现场

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

样板间

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692766（推广名华润置地济南望雲丨备案名济南望雲丨开发商华润置地（山东）发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。