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长汀扩容大势探讨,四堡,宣和,三平,三地潜力分析

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很多人都不知道,在现在的城区规划面积只有30.21平方公里的长汀县里,古代的土地范围却出人意料地大很多。唐朝初期设置县的时候,上杭、武平、连城整个地区都属于古代长汀。经过千年的拆分和划分,长汀先后被分割出了几百平方公里的土地,在老版地图上辖区不断缩小,而另一边的城市化进程中,城镇化的速度也在加快,城里可以大面积开发的土地越来越少。



一边是城市发展需要不断向南、向北扩展,城建项目的落地如潮水般涌来;另一边则是可供利用的土地捉襟见肘。很多本地网友都会产生这样的疑问:假如长汀想往外拓展发展空间的话,在多年前被划出去的故土之中,哪个地方的兼容性最好呢?根据官方记载的建制沿革、国土空间规划等资料,并结合地形、交通以及产业发展情况来考量的话,在当时从长汀划出去的四堡、宣和、三平交界片区中,被讨论最多的是这三个备选板块。



长汀为千年汀州府之附郭县,自古以来就是闽西文化、商贸的中心。从宋元明清几个世纪以来,县界的范围大致是稳定的,在建国以后的三次边界调整中才有所改变。1951年4月,把四堡、罗坊共144.6平方千米的土地划归连城县管辖;1956年3月,宣和划出100.42平方公里的土地;1958年1月,三平区被分为两个部分,一部分属于上杭县,另一部分属于连城县。这三个地方与长汀山水相连、方言风俗一致,也是大家在讨论扩容的时候最先想到的地方。



首先说一下四堡片区,这也是建国以后长汀一次性被划分出来的最大一片土地。144.6平方公里的土地于1951年全部归属连城县管辖,地理位置紧邻长汀东北部,距离腾飞工业园区也很近。闽西多为山区,而四堡则有大面积平坦盆地,可以提供大量的土地资源,支撑北部产城融合的发展方向。这里就是著名的雕版印刷之乡,还保存着许多连片的客家古宅,非遗资源很丰富。现在两地之间的公路直接相通,既能够承接长汀北部轻工业的发展需求,又可以与汀州古城的文旅线路相连,在此基础上形成文旅加工业的复合片区。

宣和片区是1956年划分出来的,总面积为100.42平方公里,在长汀东南面、靠近重点镇河田,处于长汀南拓的主要轴线上。长汀南部重点打造高铁新城、康养和商贸等功能,宣和山林木茂盛、生态环境良好,还有许多红色旧址,定位非常合适。县城南边的山地较多,连片的平地很少,宣和河谷地带的空间比较充裕,可以用来大面积发展城郊农业、乡村康养旅游等项目,弥补南部新城空间上的不足。

第三处为三平交界片区,在1958年拆分后分别属于上杭、连城两地,处于三县交界处的山间河谷地带,与民国时期的上杭飞地贴长乡地缘相近。古代的时候这条路就是长汀通往邻县的商贸通道,距离永武高速公路出口不远,乡道与国道交汇在一起,出入比较便利。这里是河谷与山地相交的地方,既有多处可以布置物流、农产品加工的平地,也有大量的耕地,适合建成三个县之间的小型商贸集散节点。

三个片区各司其职,正好符合了长汀“一心两轴三片区”城镇布局的特点。四堡支撑起北部工业文旅板块,宣和承接南部高铁新城的外溢功能,三平片区打通东南跨县商贸通道。这三个地方都是上个世纪五六十年代才划分出来的,民间往来一直很频繁,生活习惯也大同小异,产业合作的门槛更低一些,和其他陌生邻居相比,更容易实现联动发展。

近年来长汀建设的速度非常快,已经有102个重要的城市建设项目落地实施,城市绿化覆盖率提高到了40.61%。稀土新材料、纺织服装、红色文旅三大支柱稳步发展,综合客运枢纽投入使用,国道G534改造、厦蓉高速互通等工程项目正在推进中,并且还规划了1100个十五五时期的预备项目。闽赣边界的区域性县城框架已经形成。

当城市土地已经饱和的时候,联动历史上同根同源的相邻片区拓展空间,这是很多山区县城发展的方向之一。根据地形面积、交通区位、产业匹配度等因素来判断,四堡、宣和、三平交界各有利弊。

欢迎大家来聊一聊,在这三个片区中,哪一个片区的扩容可能性最大呢?

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