广东
白云旧改速度真是快到飞起！
昨天下午，三元里旧村最后一栋房屋正式拆除完毕。
从首开区开拆到现在，村内3633栋房屋已全部推平，总共历时不过429天。
这个二十多年拆不动的“广州最难旧改”，仅用14个月就实现100%清零交地。
｜最后一栋房屋倒地
｜图源：广州日报
接下来，全村超6000套安置房正式具备全面开工条件，安置回迁再提速。
而在另一边，回迁房面积段和组合方案也曝光了，村民能提前开始“选房”。
回顾三元里旧改的时间线，进展确实超出外界预期。
2025年8月，首开区全面开，鸿昇皮具城、佳豪国际皮具皮革城接连启动拆除。
紧接着在9月初，外界关注度颇高、利益关系最复杂的抗英大街启动首拆。
｜广州楼市发布 制
进入2026年，三元里旧改累计放款就超过100亿，刷新广州做地旧改纪录。
资金到位换来的不止是签约率上涨，拆迁速度也在继续提升。
5月，拆除希岸酒店；8月起连续22天日均拆除1万平，各种大动作不断。
|拆迁现场
| 图源：广州日报
当然了，拆迁清零只是第一步，村民们最关心的还是“什么时候能回迁”。
整个项目共7个安置房地块，总共设计6663套房，官方最近也推出了回迁房户型组合方案。
目前在建的复建房当中，启动区（兴发三、四期地块）预计2027年6月竣工，旧村地块5将在2028年4月竣工交付。
按这个进度，第一批村民最快明年就能住上新房。
|部分回迁地块分布
| 图源：小红书@多多
具体来看，单套回迁房包含45-140平之间10个不同面积的户型。
不同安置面积段，都有十几种“房包”组合应对不同家庭结构。
举个例子，同样是160平安置面积，有“80+80”、“60+100”两种方案，村民按需选择。
｜图源：小红书 @多多
可以说，三元里对白云乃至整个广州这新一轮旧改，都起到了带头示范作用：
只要资金、模式、主导权到位，广州核心区最难的村也能一年出头就清零。
但更关键的是这并非孤例，白云区目前还有多个重点旧改在狂刷进度。
｜广州楼市发布 制
先看罗冲围片区，松南、松北、螺涌三村清拆面积超18万平。
同时，9月松北村发布最新拆迁公告，征收面积达42.6万平，体量相当于1.3个猎德村。
｜图源：白云区政府网站
据统计，整个罗冲围片区在建回迁房超过了5700套，数量位列广州四大做地片区第一。
按照计划，首开区回迁房计划2026年底全面封顶，2027年完成楼栋移交。
再看白云新城核心的萧岗村，目前整体签约破94%，整村房屋腾空超60%。
另外，首期9栋、1940套回迁房已先开工，二期11栋、2510套回迁房也在近期开建。
|萧岗村实拍
|广州楼市发布 摄
白云站隔壁的棠涌村，住宅签约超过97%，目前也有超5000套安置房陆续进入建设阶段。
夏茅村宅签约率也已超90%，夏茅市场、十三社工业区等重点项目都在清拆。
另外项目三大安置地块也都已启动建设，房屋数量接近2800套，首批预计2027年交付。
|棠涌村实拍
|广州楼市发布 摄
不得不说，三元里的光速清零，也为后续其他项目顺利推进提前打样。
白云这波旧改提速，才刚刚起势。对此你怎么看？欢迎在评论区聊聊看法。
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