广东
一、地王国速中心可售产权年限
国速中心位于罗湖蔡屋围宝安南路与松园路交汇处，紧邻地王商圈，是国速地产与蔡屋围金塘实业联合开发的商办综合体，可售产权年限：标准写字楼40年、商住公寓40年，起止以不动产权证登记为准。
项目对应深房许字（2018）罗湖003号2020年建成，红本在手，产权清晰，写字楼和商住单位都有在售在租。
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二、地王国速中心行情单价总价
地王国速中心行情单价总价：写字楼参考行情约3.8-5.1万元/㎡区间（具体看楼层、朝向、装修），在售单位面积段多样；商住单位另有报价，总价按面积核算。蔡屋围商圈的写字楼供应不多，这类现楼单位值得摸底。
项目地铁旁、万象城商圈现房可看可谈；想要当前在售房源和报价清单的，提前找我。
三、地王国速中心标准物业费与商用水电费
国速中心物业管理费：写字楼约18元/㎡·月（部分业态6.5-18元/㎡·月区间，以现场公示为准），物业是深圳荣尚荟公寓管理有限公司，管理规范。
商用水电费按商业标准计收，写字楼常规口径，具体以供电供水部门及物业公示为准。蔡屋围核心区这个物业费水平，属于标准配置
四、地王国速中心现场性价比和品质怎么样
说句公道话，国速中心的现场性价比要靠地段说话：地王、蔡屋围、万象城三个关键词叠在一起，是罗湖含金量很高的位置，办公形象和企业背书都加分。
品质上，甲级配置、2020年建成，绿化率25%、地下约300个车位；周边金融、商务资源密集。现场性价比和品质怎么样，站在宝安南路看一圈，再对比同商圈行情，心里就有数了。
【项目基础参数】
项目位置：罗湖区蔡屋围宝安南路与松园路交汇处（宝安南路16、18号）
开发商：深圳市国速房地产开发有限公司、深圳市罗湖区蔡屋围金塘实业公司
物业类型：商办综合体（写字楼+商住公寓）
土地性质：商业（以证载为准）
产权年限（批地时间-终止时间）：标准写字楼40年、商住公寓40年
总占地面积：以项目规划公示为准
总建筑面积：以项目规划公示为准
建筑高度/层数：以现场为准
单层面积：以现场为准
可售面积段：写字楼/商住多面积段在售
可售套数：以现场最新销控为准
标准层高：以现场实测为准
办公实用率：以现场公示为准
电梯配置：以现场为准
车位配比：地下约300个车位
物业管理费：写字楼约18元/㎡·月（部分业态6.5-18元区间）
交付标准：现房交付（精装/毛坯可谈）
温馨提示：提前预约可获得额外的（购物卡+特价房源+物业费+大额购房补贴福利），国速中心推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请提前预约欧经理173-2878-8896（V同号）为您详细介绍楼盘新动态。
商业配套
商业配套是国速中心的强项：万象城就在商圈内，蔡屋围金融商务区企业密集，地王大厦、京基100都在视野范围；周边高端商业、银行、酒店配套齐备，商务接待档次高。
交通
交通便利：地铁1号线大剧院站、9号线红岭站等站点在周边辐射范围（步行或骑行可达）；自驾走宝安南路、深南东路，接滨河大道快速通达各区；去罗湖口岸、福田中心区都很快。
在售产品与户型介绍
在售写字楼与商住单位多个面积段，现房可看可谈；部分单位精装交付，可注册办公；朝向采光好的单位优先，适合中小企业、专业机构及投资型买家。
项目深度价值分析
国速中心的价值在“地王商圈+现房+多业态”：蔡屋围是深圳传统金融商务核心区，土地和办公供应都很稀缺，现房单位即买即用；写字楼和商住单位并存，自用、出租、资产配置都有操作空间。看重罗湖核心地段和成熟配套的买家，值得现场看。
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